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  • Modern house, beige stone, 2 floors, double garage
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"Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und Garten"

Kaufpreis
CHF 1'210'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
178 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'210'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
178 m2
Nutzfläche:
246 m2
Grundstücksfläche:
125 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Projekt sieht den Bau von vier Doppelhäusern vor, die in zwei Hauptvolumina organisiert sind und sich unauffällig in die natürliche Neigung des Geländes einfügen. Die Struktur, obwohl getrennt, ist visuell und formal durch einen gemeinsamen Sockel verbunden, der als Basiselement Unity und Kohärenz für die Maßnahme verleiht.

Die Volumina sind horizontal und vertikal "ausgehöhlt", um Durchblicke und perspektivische Ansichten zu schaffen, die es ermöglichen, die Untergliederung der einzelnen Wohneinheiten wahrzunehmen. Große Dachöffnungen ermöglichen es dem natürlichen Licht, tief in die Innenräume einzudringen und Licht- und Schattenspiele zu erzeugen, die die Materialität der Oberflächen hervorheben.

Jedes Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss bietet ein überdachter Bereich Platz für zwei Autos, neben den Nebenräumen - Waschküche, Keller und einem Eingangsbereich mit WC. Von hier aus führt eine Treppe zu den oberen Ebenen, während ein direkter Ausgang zum privaten Garten führt.

Das erste Obergeschoss ist der Tagungszone gewidmet, mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die in einem fließenden und hellen Ambiente organisiert sind und durch die große Terrasse, die zum Landschaftsbild hin ausgerichtet ist, visuell mit dem Außenbereich verbunden sind.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Panoramaterrasse besteht. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Insgesamt zeichnet sich die Maßnahme durch das Gleichgewicht zwischen landschaftlicher Einbindung, räumlicher Qualität und innerer Helligkeit aus und bietet eine architektonische Sprache, die zwar schlicht, aber raffiniert ist und harmonisch mit dem umgebenden Naturraum kommuniziert.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Alberto Sanz Immobiliare
Alberto Sanz Immobiliare
Via Verbano 23A
6648Minusio
Inseratenummer
4003370045
Objekt-Ref.
kn4ha.64qw5
Alberto Sanz Immobiliare
Anbieter
Alberto Sanz Immobiliare

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