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"2,5 Mieteinheiten in Lugano Stadt"

Kaufpreis
CHF 335'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
47 m2

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Standort

Via Antonio Riva 3, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 12 min.Station: Paradiso

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    6 min.Migros

  • Apotheke

    3 min.Farmacia Loreto

  • Schule

    11 min.Scuole comunali

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Cassarina

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 335'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
47 m2
Bruttorendite:
4.8 %
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

2,5 Mieteinheiten in Lugano Stadt

Hervorragendes Investment für Mieteinnahmen. 

In einer strategischen Position, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 5 Minuten vom Seeufer und Stadtzentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, möbliert und seit Jahren vermietet. 

Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Eckküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Bestehender Mietvertrag für 1'150,00 plus monatliche Condominium-Gebühren von 190 Franken, für eine Gesamtkosten von 1'340,00 Franken, mit Möglichkeit der Mieterhöhung. 

Sekundärwohnsitz erlaubt

Hervorragender Zustand der Condominium-Verwaltung

Gemeinsame Waschküche mit Möglichkeit der Installation des Geräts innerhalb der Wohnung

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion Sagl
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano

Kontakt

Oksana Monaco

+41919213397
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+41793499883
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Inseratenummer
4003371290
Objekt-Ref.
OM-V-07.06.2026
DOM Promotion Sagl
Anbieter
DOM Promotion Sagl

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Eigenmittel (optional)

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