Die gepflegte, charmante Dachwohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 6-Familienhauses am Bohnletweg in der beliebten Wohngemeinde Küttigen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zur Stadt Aarau.

Eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

• solide Bausubstanz, laufend gut unterhalten

• durchdachter Wohnungsgrundriss mit Einbezug von viel Tageslicht

• grosses Entrée mit eingebauter Garderobe

• Nasszelle mit DU/WC/Lavabo und Fenster sowie praktischem, seitlichem Stauraum

• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

• Küche mit viel Stauraum, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler

• gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

• wettergeschützter Balkon mit malerischer Aussicht in die Natur

• 2 geräumige, gut möblierbare Zimmer, davon eines mit Einbauschrank

• eigenes Estrichabteil und separates Kellerabteil

• gepflegter Veloraum zur allgemeinen Benutzung

Dachwohnung mit Keller und Estrich CHF 498'000.-

1 Garagenbox mit grossem Vorplatz für ein 2. Fahrzeug für zzgl. CHF 35'000.-

Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und ist ohne grössere Sanierungsmassnahmen sofort bezugsbereit.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen:

• Bushaltestelle «Küttigen Post» – ca. 7 Minuten zu Fuss

• Coop Supermarkt – ca. 8 Minuten zu Fuss

• TopPharm Apotheke Küttigen – ca. 8 Minuten zu Fuss

• Schulhaus Dorf – ca. 10 Minuten zu Fuss

Diese Wohnung vereint ruhiges Landleben mit praktischer Alltagsinfrastruktur und ist damit ideal für Paare oder Einzelhaushalte, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen.