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Wohnung & Haus kaufen in Küttigen

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CHF 505’000.–106m24.5Zi

5024 Küttigen

Die Eigentumswohnung gehört zur Überbauung "Murmatt", welche aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Die Wohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1995 gebaut. Sie überzeugen nicht nur durch ihre attraktive Lage in einem beliebten Wohnquartier in Küttigen, sondern auch durch ihre schlichte und zeitlose Architektur, welche sich optimal in das Quartierbild einfügt. Eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand umschliesst die gesamte Überbauung.Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand nahe dem Erholungsgebiet Aare. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Bank und Post liegen in mittlerer Fussdistanz, sind aber auch mit dem städtischen Bus problemlos und schnell erreichbar.Die zum Verkauf ausgeschriebene 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock. Die Liegenschaft hat keinen Lift, die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Ein durchdachter, gut möblierbarer Grundriss und der grosszügige Aussenbereich vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Lebensbereiche der Wohnung, also Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und fliessen schwellenlos ineinander über. Optimal platzierte Fensterfronten lassen die Räume mit viel Tageslicht erhellen und bieten trotzdem die nötige Privatsphäre. Allgemein sind die Zimmer gross konzipiert und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie Ihre Ruheoase einrichten und die Aussicht geniessen können.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein grosser Hobbyraum mit Sauna, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie diverse Nebenräumlichkeiten zur Verfügung. Kinderwagenabstellpatz, Spielwiese, Veloabstellflächen, Besucherparkplätze etc. stehen zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein eigenes Estrichabteil.Ebenfalls zur Wohnung gehören noch eine abschliessbare Garagenbox (CHF 30'000.00) und ein Aussenabstellplatz (CHF 10'000.00) die dazu übernommen werden müssen.Diese Liegenschaft ist ideal für Familien sowie für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 655’000.–95m23.5Zi

Hüslimattweg 8, 5024 Küttigen

Ihr neues Zuhause an sonniger LageBereits 8 von 9 Wohnungen verkauft - Jetzt oder nie!An sonniger Lage am Hüslimattweg in Küttigen entstehen per April 2021 neun Eigentumswohnungen mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen.Die grosszügigen 3.5-Zimmerwohnungen im EG und 1. OG bieten Ihnen folgende Annehmlichkeiten: • Nettowohnfläche ca. 95 m² • Hohe Bauqualität • Emissionsarmes Heizen mittels Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Balkon mit Abendsonne • Verkaufspreise bereits ab CHF 655'000.00 • Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 / Platz • Personenlift, rollstuhlgängig Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 695’000.–171m26.5Zi

5024 Küttigen

Im Zentrum von Küttigen wartet ein originelles Einfamilienhaus mit Baujahr 1886 auf einen neuen Besitzer. Dank der Lage, erreichen Sie alles was das Dorf bietet bequem zu Fuss (Bäckerei, Coop, Apotheke, Bank, Blumenladen, Schulen usw?). Die Stadt Aarau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Bus (ca. alle 10 min) sind Sie schnell in der Stadtmitte und können alle Vorzüge der Stadt geniessen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1886, es wurde aber in der Zwischenzeit in mehreren Etappen renoviert und ausgebaut. Entstanden ist ein heimeliges, attraktives Wohnhaus mit sehr viel Platz für eine Familie.Von aussen passt sich die Liegenschaft stilvoll in die Kernzone. Die Innenausstattung ist zeitgemäss und bietet ein grosszügiges, nicht alltägliches Raumprogramm. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer noch eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsflächen sind allgemein überdurchschnittlich gross gehalten, was Weite und Offenheit schafft.Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Zimmer. Diese sind hell, freundlich und bieten flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Hier hat jeder Bewohner garantiert genügend Privatsphäre. Die Anordnung und die Aufteilung der Zimmer lassen sich, je nach Bedarf, noch problemlos ändern. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeit, mit einem Treppeneinbau das Dachgeschoss zum Wohnbereich anzuschliessen ist bereits vorbereitet. So können Sie je nach Wunsch den grossen Estrich noch ausbauen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräumlichkeiten (Keller, Heizung, Haustechnik).Der Aussenbereich ist klein, jedoch reichen schon ein paar Handgriffe, um direkt beim Eingang einen Sitzplatz zu gestalten. Mit Pflanzen und Blumen lässt es sich auch hier gemütlich einrichten. Zudem würden die Pflanzen genügend Sichtschutz bieten.Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse Garage mit einer beeindruckenden Höhe von 3 m zur Verfügung. Vor der Garage ist noch genü-gend Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen.

12

CHF 795’000.–114m24.5Zi

5024 Küttigen

Suchen Sie eine elegante und neuzeitliche Wohnung? Ihnen ist es wichtig schnell im Dorf zu sein? Darf es dazu noch ein Balkon mit Aussicht sein? Dies finden Sie alles hier in dieser neuwertigen Wohnung im MINERGIE-P-Standard!Objekt4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Nebenraum, Einstellhallenplatz CHF 35'000.-LageDie Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand von Küttigen. Die Wohnung ist auf der Hauptwohnseite perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, was eine optimaleganztägige Besonnung garantiert. Es bestehen schöne Aussichten in die nähereUmgebung bis in die Jurahügel mit der markanten Wasserfluh. Die Lage ist trotz der Staffeleggstrasse recht ruhig. Die Landwirtschaftszone befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Das Dorfzentrum mitEinkaufsmöglichkeiten und Apotheke ist bequem zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und garantiert regelmässige Verbindungen nach Aarau (Bahnhof SBB).Für wen eignet sich das Objekt?Diese Wohnung ist für jede Altersgruppe perfekt. Auch Familien finden hier genügend Platz.BesonderesDer MINERGIE-P-Standard bietet Ihnen ein ideales Wohnklima, auch wenn Sie mal für längere Zeit abwesend sind. Die kontrollierte Komfortlüftungsanlage mit Warmluft Rückgewinnung sorgt für tiefe Nebenkosten. Die Warmwasseraufbereitung findet über die Solaranlage und Wärmepumpe statt. RaumprogrammUntergeschoss:Autoeinstellplatz 15.0 m²Keller 8.5 m²1.Obergeschoss:Wohnen/Essen/Küche 48.1 m² Zimmer 18.6 m² Dusche/WC 4.1 m² Zimmer 12.1 m² Zimmer 13.6 m² Bad/WC 5.1 m²Gang 10.1 m²Technik/Réduit 2.7 m² Balkon mit Réduit 24.5 m²Die Wohnfläche misst ca. 114.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 48 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werdenInteressiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’220’000.–10Zi

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Diese freistehende Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentieren sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Ausserdem eignet sich dieses Angebot auch zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’285’000.–172m2

Zwüschebäche 2, 5024 Küttigen

UmgebungDieses schöne, im mediterranen Stil gebaute Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Küttigen AG unweit von Aarau. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den Brunneberg und die Wasserflue sowie auf die gegenüberliegenden Weinreben. Das Dorfzentrum mit vielen kleinen und grossen Geschäften, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Drogerien, dem Coop und verschiedenen Restaurants und vieles mehr, befindet sich in wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt.Im angrenzenden Kantonshauptort Aarau finden Sie alles weitere wie z.B. das Kantonsspital, den SBB-Bahnhof, Einkaufszentren, den Autobahnzubringer, ein Hallenbad und viele weitere Annehmlichkeiten.Beschreibung der LiegenschaftDas 2005 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, einen sehr grossen Wohnraum mit Cheminée, eine grosse Terrasse mit Bergsicht sowie einen gepflegten Garten. Im ganzen Haus sind Bodenplatten aus Keramik. Der Treppenaufgang ist aus Marmor. Die Zimmerdecken im Obergeschoss sind aus charmantem Holztäfer. Isolation: DoppelschalenmauerwerkHypotheksübernahmeEine günstige Hypothek bei der Credit Suisse muss übernommen werden.

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