Küttigen
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Wohnung & Haus kaufen in Küttigen

10

CHF 570’000.–85m23.5Zi

Wasserfluestrasse 25, 5024 Küttigen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier. Im Gebäude befinden sich acht Wohnungen - die einladende 3.5-Zimmer Dachwohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen eine schöne Weitsicht, u.a. in die nahegelegene Waldregion sowie in den Jurapark Aargau. Die zentrale Lage – zum einen zur Stadt Aarau und zum anderen zum Naherholungsgebiet (Wanderziele Gisli- und Wasserflue) – eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel hinsichtlich Kultur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind unter anderem in der Coop oder der lokalen Bäckerei möglich. Ausserdem hat es in Küttigen eine Drogerie und eine Apotheke (mit integrierter Post Filiale). Die Nähe zur Stadt Aarau ermöglicht zudem einen Einkauf im Einkaufszentrum „Telli“. An die nächstgelegene Bushaltestelle „Küttigen, Kreuz“ benötigen Sie zu Fuss drei Minuten. Die Buslinie 1 (Küttigen Kreuz – Buchs Wynenfeld) verkehrt je nach Tageszeit im Viertelstundentakt. In das Stadtzentrum von Aarau gelangen Sie mit dem Bus in etwa 6 Minuten, mit dem Velo in 8 Minuten. Die Bus-Fahrzeit an den Bahnhof Aarau beträgt 12 Minuten. Die nahegelegenen grösseren Städte Luzern, Zürich, Basel und Bern sind alle in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar - via Autobahneinfahrt Aarau Ost oder Aarau West. Die Wohnung ist geräumig konzipiert und nach Südwesten ausgerichtet. Sie verfügt über ein Entrée mit praktischer Garderobe und einem Einbauschrank. Die grosse Nasszelle ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch mit Untermöbel und Hochschrank. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette sowie Lavabo und Lüftung. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und mit Velux-Dachfenstern mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Küche ist vom Essbereich mit einer Schiebtüre getrennt. So können Sie je nach Wunsch ungestört oder in Gesellschaft kochen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schöner Weitsicht auf die Juraketten und die Alpen. Zur Wohnung gehören im Weiteren zwei separate Räume im Untergeschoss sowie die abschliessbare Garagenbox Nummer 8 in der Tiefgarage. Merkmale und Ausstattung • grosszügige und geräumige Dachwohnung mit Fernsicht • sehr ruhige und zentrale Lage (ÖV) • kein Durchgangsverkehr, Einbahnstrasse in der 30er Zone • Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer • grosser Stauraum im Estrichboden mit automatischem Licht • Balkon mit Sonnenstore (Kurbelbedienung) • Badezimmer mit Untermöbel und Hochschrank mit Spiegel • Küche mit Backofen und Glaskeramikkochfeld, grosser Kühlschrank • Türöffnung mit Gegensprechanlage in der Wohnung • Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen, keramische Platten in den Nasszellen • Reduit vor der Eingangstüre • Elektrotableau und Boiler in der Wohnung • direkter Zugang zur Tiefgarage; Garagenbox abschliessbar • eigener Waschraum mit Waschmaschine (Miele) und Tumbler (Bauknecht) sowie Lavabo im Untergeschoss • zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung gerne weitere Vorzüge dieser tollen Wohnung.

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CHF 595’000.–106m24.5Zi

5024 Küttigen

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich.  Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/a5577d2a-c068-11ea-b445-005056bdbc06/ Wir wünschen Ihnen viel Spass! Die Eigentumswohnung gehört zur Überbauung "Murmatt", welche aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Die Wohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1995 gebaut. Sie überzeugen nicht nur durch ihre attraktive Lage in einem beliebten Wohnquartier in Küttigen, sondern auch durch ihre schlichte und zeitlose Architektur, welche sich optimal in das Quartierbild einfügt. Eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand umschliesst die gesamte Überbauung. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand nahe dem Erholungsgebiet Aare. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Bank und Post liegen in mittlerer Fussdistanz, sind aber auch mit dem städtischen Bus problemlos und schnell erreichbar. Die zum Verkauf ausgeschriebene 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock. Die Liegenschaft hat keinen Lift, die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar.  Ein durchdachter, gut möblierbarer Grundriss und der grosszügige Aussenbereich vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Lebensbereiche der Wohnung, also Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und fliessen schwellenlos ineinander über. Optimal platzierte Fensterfronten lassen die Räume mit viel Tageslicht erhellen und bieten trotzdem die nötige Privatsphäre.  Allgemein sind die Zimmer gross konzipiert und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie Ihre Ruheoase einrichten und die Aussicht geniessen können. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein grosser Hobbyraum mit Sauna, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie diverse Nebenräumlichkeiten zur Verfügung. Kinderwagenabstellpatz, Spielwiese, Veloabstellflächen, Besucherparkplätze etc. stehen zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein eigenes Estrichabteil. Eine abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle sowie ein Parkplatz im Freien rundet dieses Angebot ab und wird somit hohen Ansprüchen gerecht. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien sowie für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. 

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CHF 655’000.–95m23.5Zi

Hüslimattweg 8, 5024 Küttigen

Bereits 8 von 9 Wohnungen verkauft - sichern auch Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! An sonniger Lage am Hüslimattweg in Küttigen entstehen per April 2021 neun Eigentumswohnungen mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen 3.5-Zimmerwohnungen bieten Ihnen folgende Annehmlichkeiten: - Nettowohnfläche ca. 95 m² - Hohe Bauqualität - Emissionsarmes Heizen mittels Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden - Praktische Sommerkühlung - Balkon mit Abendsonne - Verkaufspreise bereits ab CHF 655'000.00 - Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 / Platz - Personenlift, rollstuhlgängig Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu den Eigentumswohnungen am Hüslimattweg in Küttigen zu. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 745’000.–171m26.5Zi

5024 Küttigen

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich.  Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.rinaudo-kiss.ch/b627f42b-ccdf-11ea-bc92-005056bdbc06/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Im Zentrum von Küttigen wartet ein originelles Einfamilienhaus mit Baujahr 1886 auf einen neuen Besitzer. Dank der Lage, erreichen Sie alles was das Dorf bietet bequem zu Fuss (Bäckerei, Coop, Apotheke, Bank, Blumenladen, Schulen usw?). Die Stadt Aarau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Bus (ca. alle 10 min) sind Sie schnell in der Stadtmitte und können alle Vorzüge der Stadt geniessen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1886, es wurde aber in der Zwischenzeit in mehreren Etappen renoviert und ausgebaut. Entstanden ist ein heimeliges, attraktives Wohnhaus mit sehr viel Platz für eine Familie. Von aussen passt sich die Liegenschaft stilvoll in die Kernzone. Die Innenausstattung ist zeitgemäss und bietet ein grosszügiges, nicht alltägliches Raumprogramm. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer noch eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsflächen sind allgemein überdurchschnittlich gross gehalten, was Weite und Offenheit schafft. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Zimmer. Diese sind hell, freundlich und bieten flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Hier hat jeder Bewohner garantiert genügend Privatsphäre. Die Anordnung und die Aufteilung der Zimmer lassen sich, je nach Bedarf, noch problemlos ändern. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne.  Die Möglichkeit, mit einem Treppeneinbau das Dachgeschoss zum Wohnbereich anzuschliessen ist bereits vorbereitet. So können Sie je nach Wunsch den grossen Estrich noch ausbauen. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräumlichkeiten (Keller, Heizung, Haustechnik). Der Aussenbereich ist klein, jedoch reichen schon ein paar Handgriffe, um direkt beim Eingang einen Sitzplatz zu gestalten. Mit Pflanzen und Blumen lässt es sich auch hier gemütlich einrichten. Zudem würden die Pflanzen genügend Sichtschutz bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse Garage mit einer beeindruckenden Höhe von 3 m zur Verfügung. Vor der Garage ist noch genü- gend Platz für ein zusätzliches Fahrzeug.  Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen.

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CHF 795’000.–114m24.5Zi

5024 Küttigen

Suchen Sie eine elegante und neuzeitliche Wohnung? Ihnen ist es wichtig schnell im Dorf zu sein? Darf es dazu noch ein Balkon mit Aussicht sein? Objekt 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Nebenraum, Einstellhallenplatz CHF 35'000.- Lage Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand von Küttigen. Die Wohnung ist auf der Hauptwohnseite perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, was eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Es bestehen schöne Aussichten in die nähere Umgebung bis in die Jurahügel mit der markanten Wasserfluh. Die Lage ist trotz der Staffeleggstrasse recht ruhig. Die Landwirtschaftszone befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke ist bequem zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und garantiert regelmässige Verbindungen nach Aarau (Bahnhof SBB). Für wen eignet sich das Objekt? Diese Wohnung ist für jede Altersgruppe perfekt. Auch Familien finden hier genügend Platz. Besonderes Der MINERGIE-P-Standard bietet Ihnen ein ideales Wohnklima, auch wenn Sie mal für längere Zeit abwesend sind. Die kontrollierte Komfortlüftungsanlage mit Warmluft Rückgewinnung sorgt für tiefe Nebenkosten. Die Warmwasseraufbereitung findet über die Solaranlage und Wärmepumpe statt. Raumprogramm Untergeschoss: Autoeinstellplatz 15.0 m² Keller 8.5 m² 1.Obergeschoss: Wohnen/Essen/Küche 48.1 m² Zimmer 18.6 m² Dusche/WC 4.1 m² Zimmer 12.1 m² Zimmer 13.6 m² Bad/WC 5.1 m² Gang 10.1 m² Technik/Réduit 2.7 m² Balkon mit Réduit 24.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 114.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 48 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 975’000.–160m25.5Zi

Siteweg 2, 5024 Küttigen

An ruhiger und sonniger Lage in bequemer Fussdistanz zu Schule, Kindergarten, Bus und Einkaufen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten für Sie zum Kauf bereit. Alles ist hier grosszügig dimensioniert, vom Wohn-Essbereich, über die Zimmer bis zum Umschwung. Die Immobilie darf auch mit der Familie wachsen. Der gesamte Dachstock könnte ausgebaut werden. Die Erschliessung mit Treppe, Heizung, Wasser etc. ist bereits vorbereitet. Im Garten und vom Wohn-Essbereich aus geniessen Sie einen Blick über die Aarelandschaft. **Distanzen/Lage** Einkaufen 500 m, Kindergarten und Schule 600 m Bahnhof Aarau 3.8 km, Bushaltestelle 300 m, Autobahneinfahrt T5 3.7 km schöner und gepflegter Garten, gute Besonnung sehr ruhig und doch zentrumsnah **Raumangebot EG** Nebeneingang mit Vorbereich, Treppenaufgang und Einbauschrank, ein grosses Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Ölheizung, Tankraum, Werkstatt, Luftschutzkeller, Zugang zur Doppelgarage. **Raumangebot OG** Entrée mit Vorbereich und grossem Einbauschrank, Wohn-Esszimmer (40.4 m2) mit Aussicht und Warmluftcheminée, abgeschlossene Küche (13.1 m2), beheizter Wintergarten mit Schwedenofen, Beschattung und Zugang zum Garten, zwei Zimmer (16.3 und 11.2 m2), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separate Gästetoilette. **Raumangebot DG** Grosser und hoher Raum mit vier Fenstern. Aktuell via Falltüre und Auszugstreppe erschlossen, aber ein Ausschnitt für eine Treppe ist vorbereitet und die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden. Dieser Bereich muss nur noch isoliert und ausgebaut werden, aber dann können hier problemlos zwei bis drei zusätzliche Zimmer und eine Nasszelle entstehen. **Garten und Umgebung** Zwei Garagen mit Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge schöner Garten mit Rasenfläche, Blumen; Sträuchern und Bäumen Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Siteweg 2 PLZ/Ort: 5024 Küttigen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 160 m2 Grundstücksgrösse: 739 m2 Kubatur: 1165 m3 Zone: W2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 2: Separates WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im EG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1984 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Bevorzugte Lage mit Aussicht Viel Platz und grosse Zimmer Gepflegter und grosszügiger Umschwung Dachstock ausbaubar (Leitungen vorbereitet!) Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Aussichtslage: Blick über die Aare und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Bus: ca. 0.30 km Dist. Bahnhof: ca. 3.80 km Dist. Autobahn: ca. 3.70 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: ab sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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