In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Größe der umgebenden Natur, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannungsmomente im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgerichtet, einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzofen ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch sehr große Zimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Objekts vervollständigte. In den Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und doppelte Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpaneelen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Badezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Kellerraum, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr geräumiger Autoabstellplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!