"Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage"
Standort
Löwenhofstrasse 2, 9424 RheineckWegzeit
- 4 min.Station: Rheineck
Umgebungsinformationen
Schule
2 min.OberstufeSupermarkt
3 min.MigrosApotheke
4 min.Apotheke am RhytorÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.National
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'185'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 350 m2
- Grundstücksfläche:
- 228 m2
- Kubatur:
- 1258 m3
- Bruttorendite:
- 4.75 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 1988
- Baujahr:
- 1920
Merkmale und Ausstattung
Cheminée
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren.
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab.
Parzellen-Nr.: 271
Nettomietertrag: CHF 56'000.- p. a.
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: 228 m²
Kubatur: 1'258 m³
Mieteinheiten: 6
Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988
Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen
Aussenparkplätze: 2
Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial
Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail.
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Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4003376689
- Objekt-Ref.
- 469