• Aerial view of a two-story house with a garage, surrounded by a grassy area and a field in the background.
  • A cozy living room with wooden flooring, a grey sofa, a colorful lamp, a purple cabinet, and several plants near the windows.
  • Bright kitchen with white cabinets, a washing machine, refrigerator, and various kitchen items on the counter.
  • Bright kitchen and dining area with white cabinets, a wooden dining table, and colorful decor including a large abstract painting and a fruit bowl on the counter.
  • Bright bedroom with wooden flooring, white paneled walls, and a blue-painted bed. Features a wooden cabinet with glass doors, a small stool, a potted cactus, and decorative shelves with stuffed animals.
  • Cozy bedroom with wooden walls and floor, featuring a bed with a red blanket, a desk with a yellow chair, a small table with a lamp, and a small stool.

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"Charmantes Liebhaberobjekt mit Scheune im historischen Kyburg"

Kaufpreis
CHF 590'000.–
Zimmer
4
Fläche
77 m2

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Standort

Allmendstrasse 12, 8314 Kyburg

Wegzeit

  • 34 min.Station: Sennhof-Kyburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    6 min.Tagesschule Kyburg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Kyburg Ausserdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
77 m2
Grundstücksfläche:
206 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Beschreibung

Historisches Wohnhaus mit Ausbaupotenzial

An ruhiger und naturnaher Lage am Dorfeingang von Kyburg befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Wohnhaus mit Scheune als Teil eines historischen Doppelbauernhauses. Das Gebäude wurde vor 1879 erbaut und überzeugt mit viel Charakter, liebevollen Details und einem einzigartigen Wohnambiente.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 77 m2 Wohnfläche auf zwei Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, über welchen die Liegenschaft beheizt wird, die Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie eine Nasszelle mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine nicht ausgebaute Scheune sowie ein grosszügiges Dachgeschoss.

Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der Scheune. Gemäss Schutzverfügung ist unter Beibehaltung der äusseren Struktur ein Ausbau des Ökonomieteils zu Wohnzwecken möglich.

Der Aussenbereich mit Sitzplatz und kleiner Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen der Liegenschaft zukünftig zwei Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten

  • Wohnhaus mit Scheune

  • Grundstücksfläche 206 m2

  • Wohnfläche ca. 77 m3

  • Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss

  • 3 Zimmer im Obergeschoss

  • Keller, Scheune und Dachgeschoss

  • Zwei Parkplätze

  • Ausbaupotenzial vorhanden

Verkaufspreis ab Fr. 590'000.-

Weiterführende Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Besichtigungen

Es finden folgende Besichtigungen statt:

  • Donnerstag, 20. August 2026, zwischen 17.30 - 19.00 Uhr

  • Samstag, 29. August 2026, zwischen 12.00 - 14.00 Uhr

Wir bitten um vorgängige Anmeldung per Email an jasmin.lempert@ilef.ch oder telefonisch unter 052 354 24 79.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Jasmin Lempert

+41523542479
+41523542479
Inseratenummer
4003383426
Objekt-Ref.
1womi.d29dq

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