• Aerial view of a two-story house with a garage, surrounded by a grassy area and a field in the background.
  • A cozy living room with wooden flooring, a grey sofa, a colorful lamp, a purple cabinet, and several plants near the windows.
  • Bright kitchen with white cabinets, a washing machine, refrigerator, and various kitchen items on the counter.
  • Bright kitchen and dining area with white cabinets, a wooden dining table, and colorful decor including a large abstract painting and a fruit bowl on the counter.
  • Bright bedroom with wooden flooring, white paneled walls, and a blue-painted bed. Features a wooden cabinet with glass doors, a small stool, a potted cactus, and decorative shelves with stuffed animals.
  • Cozy bedroom with wooden walls and floor, featuring a bed with a red blanket, a desk with a yellow chair, a small table with a lamp, and a small stool.

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"Oggetto charmante con fienile nel Kyburg storico"

Prezzo d'acquisto
CHF 590'000.–
Locali
4
Superficie
77 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Allmendstrasse 12, 8314 Kyburg

Tempo di percorrenza

  • 34 min.Stazione: Sennhof-Kyburg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Tagesschule Kyburg

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Kyburg Ausserdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 590'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4
Numero di piani:
2
Superficie:
77 m2
Superficie terreno:
206 m2

Caratteristiche e complementi

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Casa storica con potenziale di sviluppo

Situata in un contesto tranquillo e naturale all'ingresso del villaggio di Kyburg, questa casa storica, attaccata da un lato, con un fienile, fa parte di una fattoria doppia storica. L'edificio è stato costruito prima del 1879 e colpisce per il suo carattere, i dettagli curati e l'ambiente di vita unico.

La proprietà dispone di circa 77 m2 di spazio abitabile su due piani abitativi. Al piano terra, c'è un soggiorno confortevole con un camino in maiolica, che riscalda la proprietà, una cucina con accesso diretto all'esterno e un bagno con doccia. Al piano superiore, ci sono tre camere e uno stanzino disponibili. L'offerta di locali è completata da un seminterrato, un fienile non ristrutturato e un ampio solaio.

Il potenziale di sviluppo del fienile è particolarmente attraente. Secondo il decreto di protezione, un'estensione della parte economica a scopo abitativo è possibile mantenendo la struttura esterna.

L'esterno con un'area di soggiorno e una piccola area verde invita al relax. Inoltre, la proprietà avrà due posti auto a disposizione in futuro.

Dati chiave

  • Casa con fienile

  • Superficie del terreno 206 m2

  • Superficie abitabile di circa 77 m2

  • Soggiorno e cucina al piano terra

  • 3 camere al piano superiore

  • Seminterrato, fienile e solaio

  • Due posti auto

  • Potenziale di sviluppo disponibile

Prezzo di vendita a partire da CHF 590 000.-

Ulteriori informazioni sono disponibili nella documentazione di vendita.

Visite

Le visite seguenti si svolgeranno:

  • Giovedì 20 agosto 2026, tra le 17:30 e le 19:00

  • Sabato 29 agosto 2026, tra le 12:00 e le 14:00

Chiediamo la registrazione preventiva via email a jasmin.lempert@ilef.ch o via telefono al 052 354 24 79.

Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Jasmin Lempert

+41523542479
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N. Inserzione
4003383426
Rif. oggetto
1womi.d29dq

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi