• Aerial view of a two-story house with a garage, surrounded by a grassy area and a field in the background.
  • A cozy living room with wooden flooring, a grey sofa, a colorful lamp, a purple cabinet, and several plants near the windows.
  • Bright kitchen with white cabinets, a washing machine, refrigerator, and various kitchen items on the counter.
  • Bright kitchen and dining area with white cabinets, a wooden dining table, and colorful decor including a large abstract painting and a fruit bowl on the counter.
  • Bright bedroom with wooden flooring, white paneled walls, and a blue-painted bed. Features a wooden cabinet with glass doors, a small stool, a potted cactus, and decorative shelves with stuffed animals.
  • Cozy bedroom with wooden walls and floor, featuring a bed with a red blanket, a desk with a yellow chair, a small table with a lamp, and a small stool.

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"Objet charmant avec grange dans le Kyburg historique"

Prix d'achat
CHF 590'000.–
Pièces
4
Surface
77 m2

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Emplacement

Allmendstrasse 12, 8314 Kyburg

Durée du trajet

  • 34 min.Station: Sennhof-Kyburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Tagesschule Kyburg

  • Transports publics

    < 1 min.Kyburg Ausserdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 590'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
77 m2
Superf. d. terrain:
206 m2

Caractéristiques et équipements

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Description

Maison d'habitation historique avec potentiel de développement

Située dans un cadre calme et naturel à l'entrée du village de Kyburg, cette maison d'habitation charmante, attenante d'un côté, avec une grange, fait partie d'une ferme double historique. Le bâtiment a été construit avant 1879 et impressionne par son caractère, ses détails soignés et son ambiance de vie unique.

La propriété dispose d'environ 77 m2 d'espace habitable sur deux étages d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec un poêle en faïence, qui chauffe la propriété, une cuisine avec accès direct à l'extérieur et une salle de bains avec douche. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et un débarras disponibles. L'offre de pièces est complétée par un sous-sol, une grange non aménagée et un grenier spacieux.

Le potentiel de développement de la grange est particulièrement attractif. Selon l'arrêté de protection, une extension de la partie économique à des fins d'habitation est possible tout en maintenant la structure externe.

L'extérieur avec un espace de séjour et une petite surface verte invite à la détente. De plus, la propriété disposera de deux places de parking à l'avenir.

Données clés

  • Maison d'habitation avec grange

  • Superficie du terrain 206 m2

  • Surface habitable d'environ 77 m2

  • Salon et cuisine au rez-de-chaussée

  • 3 chambres à l'étage supérieur

  • Sous-sol, grange et grenier

  • Deux places de parking

  • Potentiel de développement disponible

Prix de vente à partir de CHF 590 000.-

Des informations supplémentaires sont disponibles dans la documentation de vente.

Visites

Les visites suivantes auront lieu :

  • Jeudi 20 août 2026, entre 17h30 et 19h00

  • Samedi 29 août 2026, entre 12h00 et 14h00

Nous demandons une inscription préalable par courriel à jasmin.lempert@ilef.ch ou par téléphone au 052 354 24 79.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Jasmin Lempert

+41523542479
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No. d'annonce
4003383426
Réf. de l'objet
1womi.d29dq

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