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"Wohnung mit zwei Wohneinheiten im Bau in Prosito"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
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Zimmer
7

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
477 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Hochparterre

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Wohnung mit zwei Wohneinheiten in Lodrino-Prosito an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert wurden.

Das Objekt liegt in einer strategischen Position, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post, Bank, Geschäfte und medizinische Dienste angeschlossen, und befindet sich dennoch in einem ruhigen und Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Eingang, der zur Wohnküche führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Etage wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche vervollständigt.

Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, gekennzeichnet durch eine große Wohnküche von etwa 35 m² mit moderner offener Küche, von der aus man auf den Balkon zugreift, perfekt als zusätzlicher Außenbereich. Auf demselben Niveau befindet sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen das Grundstück. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Ausstattungen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Dreifachverglasung errichtet.

Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant.

In der aktuellen Phase ist es noch möglich, alle Ausstattungen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.

Diese Doppelhaushälfte stellt eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit hellen Räumen, privaten Außenbereichen und einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich leben möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Area Immobiliare Ticino
Area Immobiliare Ticino
Via Grazioso Rusca 17
6862Rancate

Kontakt

Area Immobiliare Ticino

Inseratenummer
4003383829
Objekt-Ref.
gyb22.ftxhl
Area Immobiliare Ticino
Anbieter
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