Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, begeistert diese elegante Immobilie mit ihrer modernen Architektur, hellen Räumen und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Konzipiert für die Bedürfnisse von Familien, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.

Über mehrere Ebenen verteilt, profitiert diese Villa von einer sorgfältigen Planung und modularen Grundrissen, die es ermöglichen, die Räume den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer anzupassen.

Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der wertvolle Stauraum bietet. Das Erdgeschoss beherbergt dann eine schöne, offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer von etwa 41 m² führt, das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensteröffnungen profitiert dieser Wohnbereich von viel natürlichen Licht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich.

Der erste Stock bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 17 m² hat, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert diesen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer nach den Wünschen und Bedürfnissen der Familie zu gestalten.

Der voll ausgebauten Keller bietet zusätzliche Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden:

• Technikraum, der auch als Waschküche dient;
• Wein Keller und Stauräume;
• Mehrzweckfläche, die als Spielzimmer, Freizeitbereich, Werkstatt oder Büro eingerichtet werden kann.

Entworfen nach aktuellen energetischen Standards, ist diese Immobilie mit einer Wärmepumpe sowie Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, was hervorragende energetische Leistungen und kontrollierte Betriebskosten gewährleistet.

Die zukünftigen Besitzer werden auch von einer großen Freiheit bei der Personalisierung profitieren, dank der verschiedenen angebotenen Planvarianten.

• Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen;
• Zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien;
• Modulare und personalisierbare Grundrisse;
• Großer Wohn-/Kochbereich von etwa 41 m²;
• Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
• Drei Schlafzimmer im ersten Stock;
• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 17 m²;
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen;
• Voll ausgebauter Keller;
• Mehrzweckbereich, der als Spielzimmer, Büro oder Werkstatt dienen kann;
• Wärmepumpe und Solarmodule;
• Überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze;
• Privater Garten und Terrassen.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, modernes und personalisierbares Objekt in einem Wohnprojekt im menschlichen Maßstab zu erwerben, das darauf abzielt, ein ideales Wohnumfeld für Familien zu bieten.