Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand erhalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu schaffen, ideal für ein komfortables Familienleben. Die äußeren Bereiche, gepflegt und gut organisiert, werden von einem prächtigen privaten Pool bereichert, ideal für Entspannung und Geselligkeit sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien sowie dem Autobahnanschluss Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Tagszone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, halb abgetrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Theke und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Badezimmer-Service komplettiert die Etage, perfekt für Gäste.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafecke, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Bereiche, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Abhängigkeit, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderbaren Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.
Zur Liegenschaft gehören auch eine Glasfaseranbindung, ein zentrales Absaugsystem, eine gartenübergreifende Bewässerungsanlage, ein Rasenmäher-Roboter und Fliegenfenster an allen Fenstern.

Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für drei Autos, ein bequemes Einzelgaragenbox und ein weiterer Doppelgaragenbox in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in wirklich großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen wohnen möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten und gleichzeitig jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Pool zu genießen.

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ADT/17364