Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die in Verbindung mit dem Wohnbereich steht und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt.

Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittagsstunden und bis zum Abend, und es ist möglich, von der Wohnung, der Terrasse und dem Garten aus schöne Sonnenuntergänge zu sehen.

Die Residenz liegt deutlich erhöht über der Straße, wo sich der Zugang zur Garage befindet, Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt in das Wohnzimmer integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen, große Fenster, die es ermöglichen, den Panoramablick auf den See zu genießen und direkten Zugang zum privaten Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltfreundlichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die eine moderne, raffinierte und ruhige Umgebung suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen und der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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