Rovio
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Wohnung & Haus kaufen in Rovio

5

CHF 280’000.–40m21Zi

6821 Rovio

Grazioso e luminoso Appartamento situato in zona Residenziale tranquilla e soleggaita con vista panoramica, l'appartamento e' composto da un Openspace con angolo cottura,zona notte e servizio, completo di cantina e terrazza esterna con vista. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista paronamica - zona residenziale - giardino - terrazza - parcheggio incluso - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: In ottimo stato Bagni / Docce: 1 (1x WC/doccia/lavabo) Riscaldamento: Gasolio Trasporti pubblici: Fermata bus, 300 m Scuole: Scuola elementare a Maroggia, 2 km Negozi: Poste, Supermarket, 600 m

13

CHF 350’000.–2.5Zi

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 2,5 locali. L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto. Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato. Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile si può ammirare una piacevole vista aperta sulla natura. Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno. La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore. Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito. L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale e di un bagno con vasca . Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta. È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 2,5 locali più grande a Fr. 410'000.--. UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

13

CHF 410’000.–2.5Zi

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 2,5 locali. L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto. Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato. Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile e dalla sua bella terrazza coperta si può ammirare una meravigliosa vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti. Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno. La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore. Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito. L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e uscita sulla terrazza panoramica, cucina separata, una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca . Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta. È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 2,5 locali a Fr. 350'000.--. UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

7

CHF 660’000.–146m26.5Zi

6821 Rovio

Luogo Rovio Regione Mendrisiotto Grenze zu Lugano Canton Tessin Tipo dell'immobile 6 ½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 2-Familienhaus Superficie terreno ca. 806 m2 Superficie abitabile ca. 146 m2 Terrazza 1 Anno di costruzione 1976 Riattazioni 2007 Piani zwei Posteggi Garage und Parkplatz Locali 6 Bagno/doccia/WC 1 Riscaldamento Swisscondenz Spese per riscaldamento Fr. 160.-- Pavimenti: Platten und Parkett Luogo/zona sehr ruhige, sonnige Lage am Dorfrand mit Seeblick Vista lago ja Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 6 km Distanza autostrada 8 km Diese 6 ½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garten liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage am Dorfrand von Rovio an der Via Ronchi im Mendrisiotto. Das 2-Familienhaus mit 4 ½- und 6 ½-Zimmer-Wohnungen wurde 1976 erstellt und 2007 vollständig erneuert. Es weist eine gute Bausubstanz auf, und die Wohnungen sind neuwertig. Die Dachgeschoss-Wohnung wirkt sehr hell und wohnlich. Sie verfügt über einen grossen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche, Atrio und fünf Schlafzimmer, Bad/WC und nebenliegendem Keller. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich ein grosser Balkon mit Blick auf den Luganersee. Zur Wohnung gehören auch zwei Gartenrasenflächen, je einen im oberen und unteren Parzellenbereich. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen ein Garage- und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Autobahneinfahrten A2 in Mendrisio oder Bissono sind 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof nach Melano/Maroggia. In Rovio gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschulen.

8

CHF 850’000.–4.5Zi

6821 Rovio

A Rovio, affascinante tipico paesino ticinese immerso nel verde a ca. 15 minuti d'auto da Lugano e Mendrisio, vendiamo 2 nuovissime CASE moderne indipendenti da edificare "chiavi in mano". Di ciascuna casa vi sono 2 varianti (A e B) di 4,5 o 5,5 loc. (vedi i piani). CASA 1: CHF 850'000.-. Superficie lorda: mq 211. Superficie calpestabile: mq 156 (Variante A) e mq 152 (Variante B). Spazio esterno (Variante B): mq 7. Volumetria: mc 562. Giardino: mq 296. CASA 2: CHF 870'000.-. Superficie lorda: mq 209. Superficie calpestabile: mq 156 (Variante A) e mq 153 (Variante B). Spazio esterno (Variante B): mq 7. Corte: mq 20 (Variante B). Volumetria: mc 523. Giardino: mq 303. VARIANTE A: PIANO TERRA: 2 posti auto coperti (oppure 1 auto coperta e un locale hobby); cantina-lavanderia. 1° PIANO: Soggiorno e cucina open space; giardino. 2° PIANO: 3 camere da letto; 2 servizi. VARIANTE B: PIANO TERRA: 2 posti auto coperti (oppure monolocale nella casa 2); cantina-lavanderia. 1° PIANO: Soggiorno e cucina open space; giardino. 2° PIANO: 3 camere da letto; 2 servizi. (deutsch, francais, english: www.mpp.ch)

4

CHF 990’000.–200m25.5Zi

6821 Rovio

Vendiamo a Rovio , in una zona collinare con stupenda vista lago e sulle montagne circostanti, una villa disposta su due piani collegati tra loro da un’ampia e comoda scala interna. PIANO SUPERIORE: grande soggiorno di 25 mq con uscita sul portico e sul giardino, camera padronale, ampio bagno con vasca jacuzzi, seconda camera ed un altro bagno con doccia, per finire un piccolo studio. PIANO INFERIORE: una spaziosa, moderna e attrezzata cucina, aperta sulla sala da pranzo. Sullo stesso piano troviamo un appartamento composto da soggiorno, camera, bagno con doccia ed una piccola cucina. La bellissima villa si predispone anche per un’abitazione bifamiliare. L’intera casa è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2011 con materiali di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà gode di una posizione molto soleggiata e comoda, a pochi metri c’e la fermata del bus che porta a Melano e Maroggia, dove possiamo trovare anche la stazione del treno, negozi e centri commerciali. Posteggio coperto e piazzale esterno per 3 auto.

9

CHF 990’000.–5.5Zi

6821 Rovio

Bellissima abitazione in posizione panoramica, realizzata su due livelli e con ampi spazi abitativi sia interni che esterni, e con vista aperta e dominante su lago e montagne. La villa è stata costruita nel 1970 e ristrutturata quasi completamente nel 2011, tanto da presentarsi come moderna. Dispone di 5.5 locali per un totale di 182 mq interni, così distribuiti: Pianto terra: cucina abitabile (con elettrodomestici modernissimi Whirlpool) con accesso alla terrazza e al giardino, ripostiglio e piccola cantina. Accesso ad un ampio monolocale di ca 43 mq (da poter sfruttare come investimento a reddito) con riscaldamento autonomo alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni, piccola cucina e bagno con box doccia. Su questo livello troviamo anche il locale tecnico, con tank di 5000 litri. Consumo annuo di circa 2500-3500 litri. Primo piano in parte mansardato: luminoso e grande soggiorno con grande vetrata panoramica da cui godere di una splendida vista, con uscita sul giardino pianeggiante, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole, con uscita sulla terrazza, un grande bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e TV ed uno con cabina doccia/sauna. A questo piano l'impianto di riscaldamento è nuovo con erogazione tramite serpentine al pavimento, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri e la pavimentazione è interamente in parquet di rovere. Sensori e sistema d’allarme a tutti i serramenti, Impianto di videosorveglianza, Lavanderia privata con lavatrice ed asciugatrice, Climatizzatore, Cantina vini, Locale hobby e spazi ripostiglio, Tetto in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi. Si accede all’immobile tramite una scala, ma vi è spazio per inserire un lift. La posizione è ottima sia per l'esposizione solare, sia per la meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne. Eventuale possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti e di inserire nel giardino una piscina non interrata. Tutti gli spazi esterni sono molto ben curati. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole e trasporti, vicinissimo alla Cantonale Mendrisio-Lugano. L’immobile si trova 1 km sopra Melano in strada privata ben lontana dal traffico, molto tranquilla e prima del nucleo, a soli 50 metri dalla fermata dell'autobus che porta da Maroggia a Capolago. Compresi nel prezzo un posto auto doppio con tettoia e 5 posti auto esterni. 1241 AP

13

CHF 1’150’000.–185m25.5Zi

Via alla Costa, 36, 6821 Rovio

Rovio, ambiente paesaggistico di pregio, situato tra il monte Generoso e il lago di Lugano. Entrando in questa proprietà, così elegante ci si innamora di questa casa. Villa in stile classico, di 5.5 locali tutta su un piano con ampia area esterna. Il giardino coltivato con la bella area prato e l’area elegante della piscina vi regalerà “uno stacco” dalla vita quotidiana. Ubicazione composta di ampi locali, la maggior parte tutti aperti sul giardino, con una vista unica sul lago di Lugano. Tre camere con wc- bagno o doccia. Grande soggiorno con piano bar, camino e riservata area pranzo. Spaziosa cucina. Ampio corridoio con disimpegno con grandi armadi. Portico esterno e un originale locale grotto con travi a vista in legno unito a uno splendido piano bar e angolo camino esterno. Locale riscaldamento e lavanderia. Due posteggi auto in garage e due posteggi esterni. Questa interessante abitazione è acquistabile sia come residenza primaria che RESIDENZA SECONDARIA ! Parola chiave? pace e armonia. Valutazione immobiliare completa presso il nostro ufficio. ROVIO – VILLA EINES BESTIMMTEN CHARMS MIT EINZIGARTIGER AUSSICHT Rovio, wertvolle Landschaft zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee. Beim Betreten dieser Eigenschaft, so elegant, verlieben Sie sich in dieses Haus. Klassische 5.5-Zimmer-Villa auf einer Etage mit großem Außenbereich. Der gepflegte Garten mit der schönen Rasenfläche und der eleganten Poollandschaft lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Lage besteht aus großen Zimmern, von denen die meisten zum Garten hin offen sind und einen einzigartigen Blick auf den Luganersee bieten. Drei Schlafzimmer mit WC- Bad oder Dusche. Großes Wohnzimmer mit Piano-Bar, Kamin und eigenem Essbereich. Geräumige Küche. Großer Flur mit Flur mit großen Schränken. Externe Veranda und eine originale Grotte mit sichtbaren Holzbalken kombiniert mit einer herrlichen Piano-Bar und einer externen Kaminecke. Heizung und Waschküche. Zwei Parkplätze in der Garage und zwei Außenparkplätze. Dieses interessante Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden! Schlüsselwort? Frieden und Harmonie. Komplette Immobilienbewertung in unserem Büro.

9

CHF 1’350’000.–144m25.5Zi

Via San Vigilio, 6821 Rovio

Progetto e terreno in una posizione stupenda a Rovio nel verde, con vista lago e sul patrimonio della chiesa di san vigilio. Progetto già approvato con possibilità di iniziare lavori immediatamente. Casa progettata per poter essere indipendente dalle strutture pubbliche. Questo grazie a impianto solare, riscaldamento di ultima generazione e fossa settica a dispersione. Disposizione: 1 Camera da letto padronale con bagno annesso (con vasca da bagno) • 2 Camere indipendenti • 1 Bagno con doccia • 1 Soggiorno ampio con camino e cucina annessa • 1 Terrazza coperta lungo tutta la facciata • 2 Posti garage • 1 Stanza lavanderia • 1 Stanza Hobby • 1 Giardino ampio (2210 m2) che circonda l'edificio Il prezzo è una stima includente i costi di costruzione. In base alla scelta degli standard costruttivi questo potrà subire variazioni. Piani di dettaglio disponibili su richiesta.

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