Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem etwa 300 m² großen, ebenerdigen Garten, ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Oberlichter, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wäscheraum und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das Untergeschoss bietet einen großen, voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Niveaus gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet umfassende Möglichkeiten zur Personalisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolladen, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung betrieben, mit geringen Betriebskosten (ca. CHF 3.000 pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört eine einzelne Garage und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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