Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, s'élève cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent de l'espace, du confort et de la privauté.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une distribution interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède par un grand hall d'entrée à la zone de vie d'environ 41 m², embellie d'une cuisine moderne avec îlot et d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privauté.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se développe la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de près de 20 m² avec salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un placard d'environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois de la chambre à coucher et de l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local de travail ou de loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou zone de détente.
Pour compléter le niveau, il y a une salle de bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une grande buanderie et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : stores électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fuel/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.

La position est particulièrement pratique : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un garage individuel et deux places de parking extérieures non couvertes sont inclus dans le prix de vente.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
SM/7887