Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet und gut gepflegt. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zur Villa befindet sich im oberen Stockwerk, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für die Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Eingang kann man direkt auf die untere Terrasse gelangen.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Stockwerk): Man betritt den oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, und einem Badezimmer mit Dusche befindet. Es gibt auch einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und einem Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einer Sitzecke, einem TV-Bereich und einem Kamin ausgestattet ist, der vollständig mit Stein verkleidet ist. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine entspannende Panoramaaussicht auf die Berge genießen kann.
Die moderne Küche ist bewohnbar und mit allen Accessoires ausgestattet und bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.

ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und geeignet als Doppelzimmer sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, fensterhohen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Von diesem gesamten Geschoss aus kann man auf die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich zugreifen.

Die Immobilie ist derzeit in einem sehr guten Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Großteil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool aus dem Jahr 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit zusätzlichen Solarpaneelen, die einen Stromrückgewinn erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein einzelnes Garage mit guter Größe und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
AP/6583