Großes, modernes 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, erbaut 2013, in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage das ganze Jahr über, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene in Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Zugang sowohl zum zweiten als auch zum dritten Stockwerk, mit einem Aufzug mit privatem Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in einen großen Wohnbereich führt, ausgestattet mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einer großen, modernen offenen Küche in Cremefarbe, mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem zweiten Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und einem Einzelzimmer.
Letzteres und das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen, eigenen Garten.
Von dieser Etage aus kann man auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segel-Sonnenschutz-Vorrichtung und den privaten Garten betreten.
Eine Treppe führt dann zum unteren Stockwerk, das aus einem Hobbyraum besteht, der in einen Weinkeller, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder Ähnliches umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschraum mit großem Einbauschränk mit Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.

Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Platten, während die Innentreppe aus weißem Holz ist.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und Estrichbeleuchtung im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Bädern.

Heizung über eine Wärmepumpe und Verteilung über Bodenheizungen.
Monatliche Gemeinkosten von ca. 200 CHF.

Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnauffahrt in Manno ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.
Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, in einem kommunalen Parkplatz.

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CL/3365