In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Hauses, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Das Objekt zeichnet sich durch großzügige, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang auf bequeme Diele, ideal zum Realisieren eines Garderobens, großzügiger Wohnbereich, bereichert durch große Fenster, die natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche und komplett ausgestattet mit Theke, praktischem Waschraum und 3 sehr geräumigen Zimmern, von denen das Hauptzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und fensterem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist und die anderen beiden von einem fensterem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zu der Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², isoliert und fensterem, nicht beheizt, mit eigenem Eingang, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine bequeme Keller und zwei Autoabstellplätze in der Garage, zum Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die durch Fußbodenheizungen verteilt ist; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer eine effiziente Klimaanlage installiert, die per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich zu amortisieren.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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