Wunderschöne Villa mit Pool von 7,5 Zimmern, die sich über mehr als 300 m² erstreckt und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut wurde, in einer wunderschönen Lage im Grünen in der Gemeinde Magliaso. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch die wunderschöne Außenbereiche aus, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten bietet einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Anwesen befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei Ebenen über dem Boden sowie einem Teil des Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, der durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große Küche ist modern und perfekt ausgestattet, verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Der Wohnbereich ist auch perfekt mit der großen überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein optimales Leben in den Außenbereichen ausgestattet ist, ein echter Pluspunkt dieses Anwesens.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen Waschraum, ein Hauptschlafzimmer mit elegantem, fensterbewehrtem Bad mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten - sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelschlafzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad mit Dusche hat, ein weiteres fensterbewehrtes Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Anwesen verfügt auch über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil bietet.

Außerhalb des Anwesens stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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