Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Außenräume, die sorgfältig gepflegt und gut organisiert sind, werden von einem herrlichen privaten Pool bereichert, der ideal für Entspannungsmomente und gesellige Zusammenkünfte sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft ist.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien sowie dem Autobahnanschluss Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Tagszone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster, die direkt zum überdachten Patio und zum großen Garten führen, aufgewertet wird, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, halb getrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Halbinsel und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Badezimmer-Service komplettiert die Etage, perfekt für Gäste.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dependence, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa ist mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und mit Solarmodulen für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.
Zur Liegenschaft gehören auch die Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, der Garten mit Bewässerungssystem, der Rasenmäher-Roboter und die Fliegenfenster an allen Fenstern.

Außen verfügt die Liegenschaft über einen großen, privaten Platz mit Platz für drei Autos, eine praktische Einzelgarage und eine weitere Doppelgarage in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen wohnen möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Komfort der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Pool genießt.

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ADT/17364