Dieses magnifique Penthouse mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 63 m² und eine großartige, panoramische Terrasse von 44 m². Sie bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge genießen möchten.

Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Ceresio-See und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten maximalen Komfort.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Parkplätzen, eine große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Große Fenster ermöglichen den Blick auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet maximalen Komfort. Die Wohnung verfügt auch über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Das Wohnhaus ist auch mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuser, Fahrrad-, Motorradabstellplätze, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die eine moderne, raffinierte und ruhige Atmosphäre suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch für Menschen mit Bewegungsproblemen geeignet, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Ein großzügiger Keller von 5 m² und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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