In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Villa mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und über zwei schöne Terrassen und einen großen Garten von etwa 280 m² verfügt.
Die Villa liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, mit optimaler Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große Eigentümerparkplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu realisieren, mit einem verfügbaren Angebot für die Realisierung.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen Einbauschränkchen aus Holz, über eine schöne originale Kachel-Treppe in gutem Zustand, erreicht man das ERDGESCHOSS, das vom separaten Küchenbereich und dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und Blick auf den schönen Garten eingenommen wird.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über die zweite Terrasse über Fenstertüren zugänglich sind, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitäreinrichtungen.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizung und der Waschküche, die geräumige Keller und ein weiteres großes Zimmer mit Fenster, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.

Schließlich ist noch ein Dachboden im zweiten Obergeschoss über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Heizung ist elektrisch über Fußbodenheizungen und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Bodenbelag des Wohnzimmers mit der Installation von Parkett erneuert.
Die Fenster sind aus Holz und die Doppelverglasung.
Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und bietet originale Ausführungen, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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