Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem etwa 300 m² großen, ebenerdigen Garten, ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Oberlichter, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wäseraum und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen, vollständig bewohnbaren und beheizten Hobbyraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Niveaus gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet umfassende Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufassadierung, die Montage einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Innenrenovierung und die Neugestaltung des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört eine einzelne Garage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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