Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, s'élève cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent espace, confort et intimité.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 mètres carrés et se distingue par une répartition interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède à un grand hall d'entrée menant à la zone de vie d'environ 41 mètres carrés, enrichie par une cuisine moderne avec îlot et un cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 300 mètres carrés, idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale intimité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se développe la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de presque 20 mètres carrés avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing d'environ 5 mètres carrés et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible depuis la chambre à coucher principale ainsi que depuis l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local de travail ou de loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou zone de détente.
Pour compléter le niveau, on trouve une pièce bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et le local technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et sols stratifiés dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fioul/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection intérieure et la rénovation de l'entrée du garage.

La position est particulièrement pratique : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un garage simple et deux places de parking extérieures découvertes sont inclus dans le prix de vente.

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