Diese renovierte 75-m²-Wohnung mit einem zusätzlichen 75-m²-Dachboden befindet sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Hauses, das nur sechs Wohneinheiten beherbergt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend von Chiasso liegt. Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort, dank einer jüngsten Renovierung, die die ursprünglichen Elemente erhalten, aber auch praktische und funktionale Aspekte berücksichtigt.

Sobald man den Eingang betritt, gelangt man in einen Flur, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt, das durch Fenster gekennzeichnet ist, die eine optimale Belichtung mit Tageslicht gewährleisten und so eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Die separate und bewohnbare Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen besonderen Charme: eine Öffnung in der Wand, die zum Wohnzimmer führt, ermöglicht es dem Licht, frei zwischen den beiden Räumen zu fließen und so das Gefühl von Raum noch weiter zu verstärken.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, ideal für maximalen Komfort, und einem Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder kleiner Raum für Gäste. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Accessoires.

Die Wohnung wird elektrisch über Heizkörper beheizt, mit zusätzlichen Heizschlangen in der Küche für noch mehr Komfort.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist der große 75-m²-Dachboden, der derzeit in drei Räume/Abstellräume unterteilt ist. Dieser Bereich kann leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden und sich in einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer oder sogar in zusätzliche Schlafzimmer verwandeln, wodurch ein enormes Potenzial für die Erweiterung der Wohnqualität des Objekts besteht.

Die Wohnung profitiert von einer optimalen Lage in einem ruhigen historischen Haus, das aufgrund seiner nur sechs Wohneinheiten eine größere Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen.

Zusätzlich gehören eine gemeinsame Waschküche und ein Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zum Angebot.

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FGS/7248