Modernes und komfortables 3,5-Zimmer-Apartment mit ca. 90 m² Wohnfläche und privatem Garten, modern und hell, in der prestigeträchtigen Zone von Lugano-Breganzona gelegen und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die ruhige und gut erschlossene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.

Die Wohnung verfügt über ein zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Ecke, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem praktischen Essbereich, von dem aus man auf den großen privaten Garten von über 226 m² zugreifen kann, der fast vollständig ebenerdig ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig nutzbar.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und allen Sanitärgegenständen vervollständigt die Ausstattung.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien und auch als Investition für die Vermietung, insbesondere über Air B&B, da sie sehr nah an allen Dienstleistungen der Stadt Lugano und strategisch günstig für die Erkundung der schönsten Gebiete des Kantons Tessin liegt.

Der große Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos der private Garten, in dem man sich entspannen und unvergessliche Sommerbarbecues organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Haustierbesitzer.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses gewährleistet und die Anstrengung beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rolladen an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung bieten mehr Sicherheit und Komfort, indem sie es ermöglichen, Licht und Schatten nach Belieben zu regulieren.

Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet somit ein modernes Gebäude mit allen aktuellen Komforts. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume mit einer idealen Größe für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für ein Home-Office oder ein Studio benötigen.

Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energieverwaltung.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, in einer modernen, hellen und gut gelegenen Wohnung in der schönen Zone von Breganzona zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu reservieren und alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots persönlich zu entdecken.

Zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und der andere in der unterirdischen Parkgarage liegt, im Wert von 70'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein privater Keller vervollständigen die Immobilie.

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