Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, die 1988 erbaut wurde und über einen Swimmingpool verfügt, in Comano, in einer ruhigen, sonnigen und sehr friedlichen Wohngegend mit schöner Panoramablick.

Die Wohnung besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sonnensegel; die separate Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach ausgestattet und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, wodurch ein helleres Wohnzimmer entsteht.
Ein kleiner Flur mit Einbauschränken, bestehend aus 4 Türen mit Schubladen, Regalen und Kleiderhaken, führt zu 1 Badezimmer mit Sanitärkeramik und Badewanne mit Spritzschutzscheibe und zum Schlafzimmer.
Das Objekt verfügt auch über einen schönen und großen Swimmingpool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen.

Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:
2020 - Streicharbeiten.
2020 - Ersetzung des Kochfelds, Backofens, Geschirrspülers.
Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.

Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holzparkett und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.

Gasheizung, 2018 erneuerter Boiler, und Fußbodenheizung.
Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten.

Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und 1 Keller.
Ein weiterer Außenparkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!