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Wohnung & Haus kaufen in Comano

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CHF 4’450’000.–300m2Top

6949 Comano

A Comano in zona molto tranquilla, residenziale e soleggiata, sorge su un bel terreno di 1881 mq questa villa unifamiliare. Grazie alla sua esposizione favorevole a sud, la proprietà offre una vista aperta sul lago, la città e le montange circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano. L'abitazione costruita negli anni 70, si presenta principalmente nello stato originario, anche se alcuni lavori di manutenzione sono stati effettuati negli anni. Offre 300 mq SUL su tre livelli (+ ca. 150 mq di locali accessori). La proprietà dispone di un ampio giardino, una piscina riscaldata (10 x 4.5m), un rustico a due piani con camino, un garage per due auto e posti auto esterni. La casa è così suddivisa: piano d'entrata: atrio, due camere, un bagno, lavanderia, locale tecnico, cantina piano giardino: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina aperta, bagno ospiti, camera padronale con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da ogni locale uscita sul giardino con piscina e portico. piano galleria: ampio locale con uscita sulla terrazza La proprietà può essere rinnovata, ampliata oppure costruita ex-novo: - SUL 1034 mq - zona Re+ estensiva - indice di sfruttamento 0.55 - indice di occupazione 40% - area verde minima 40% - altezza massima al colmo 8 m E' possibile l'eventuale scorporo di una particella edificabile per la costruzione di una seconda villa. In Comano in sehr ruhiger und sonniger Residenzlage steht auf einem flachen Grundstück von 1881 m2, diese freistehende Einfamilienhaus im Verkauf. Dank der optimalen Südorientierung geniesst die Liegenschaft über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt. Die Villa wurde in den 70er Jahren gebaut, präsentiert sich im Originalzustand auch wenn in den Jahren einige Renovationsarbeiten gemacht wurden.Sie bietet 300 m2 BWFl. auf drei Ebenen (+ ca. 150 m2 zusätzlicher Diensträume). Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, ein beheiztes Schwimmbad (10 x 4.5m), ein zweigeschossiges Rustico mit Kamin, einer Garage für zwei Autos und weitere Parkplätze. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsebene: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller Gartenebene: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offener Küche, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Von jedem Zimmer geht es in den Garten mit Pool und Veranda. Galerie-ebene: großer Raum mit Ausgang zur Terrasse Das Haus kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden: - BWFl. 1034 m2 - Re+ estensiva Zone - Ausnützungsziffer 0.55 - Überbaungsziffer 40% - minimale Grünzone 40% - maximale Gebäudehöhe 8 m Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar. This villa is located in Comano, in quiet, residential and sunny position, on a flat plot of 1881 sq.m. Its south orientation offers an open panoramic view on the lake, the town and the surrounding mountains. The property is only 10 minutes drive from the highway and Lugano away. The house built in the 70s it's almost in its original state even if some maintanence work were done during the years. It offers 300 sq.m. living space on three levels ( + approx. 150 sq.m. additional service rooms). The property has a large garden,a heated pool (10 x 4.5m), a two storey "rustico" with fire place, a garage for two cars and several outdoor parking places. The villa is divided as follows: entrance floor: entrance hall, two bedrooms, a bathroom, laundry room, utility room, cellar garden floor: large living room with fireplace, dining room and open kitchen, guest bathroom, master bedroom with en-suite bathroom, one bedroom, one bathroom. From each room exit to the garden with swimming pool and porch. gallery floor: large room with exit to the terrace The property can be renewed, extended or new constructed: - living area 1034 sq.m. - Re+ estensiva building area -...

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CHF 340’000.–2.5Zi

6949 Comano

Vendesi appartamento 2.5 locali duplex con ingresso indipendente e caminetto, libero su 3 lati. L’appartamento si trova a Comano ed ha una grandezza di 65 mq. Residenza con giardino curato e piscina condominiale a due passi dall’appartamento. L’immobile si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi: posta, asilo, scuole elementari e medie, trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano. L’appartamento è ideale come appartamento di reddito, attualmente è affittato a CHF 1’400 l’inquilino vive nell’appartamento dal 2014 Oltre alla piscina condominiale completano la proprietà una cantina privata, grottino condominiale con cucina e una sauna condominiale ad uso dei condomini Il prezzo è di CHF 340’000 posteggio in autorimessa CHF 30’000 Totale CHF 370’000 Per maggiori informazioni Immobilswiss Sagl Leonardo Baldi 078 842 50 07

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CHF 580’000.–2.5Zi

6949 Comano

Appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq commerciali in una palazzina di soli 8 appartamenti edificata nel 1988 e con piscina condominiale a Comano, in una zona residenziale, soleggiata, molto tranquilla e con bella vista panoramica. L'appartamento è così composto: Ingresso nell'atrio tramite porta blindata, soggiorno/sala pranzo con uscita sulla terrazza dotata di tenda da sole; la cucina, separata e munita di piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e grande frigo con comparto congelatore di media grandezza, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza ed è apribile sul soggiorno, creando così un open space ancora più luminoso. Un piccolo corridoio munito di armadio a muro composto da 4 ante con cassetti interni, ripiani e appendiabiti porta quindi ad 1 bagno con sanitari e vasca munita di vetro antispruzzo ed alla camera matrimoniale. La proprietà dispone anche di una bella ed ampia piscina condominiale con doccia per godersi le giornate estive. All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria: 2020 - opere di tinteggiatura. 2020 - sostituzione piano di cottura, forno, lavastoviglie. Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo. Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nella camera parquet in legno massiccio e nel bagno piastrelle di grès porcellanato. Riscaldamento alimentato a gas, boiler sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento. Spese annuali di ca. CHF 2'800 + ca. CHF 900 per il fondo di rinnovamento. Il complesso si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano. Possibilità di tenere animali di piccola taglia. Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000, escluso dal prezzo di vendita, ed 1 cantina. A disposizione un eventuale ulteriore posteggio esterno a CHF 20'000. CL/2580

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CHF 820’000.–68m23.5Zi

via ai Ronchi 24, 6949 Comano

In soleggiata e tranquilla zona residenziale nel verde, a pochi chilometri dal centro di Lugano, ideale per famiglie e facilmente raggiungibile, anche con mezzi pubblici. Principali servizi nelle vicinanze (asilo nido, scuola elementare, banca, posta, farmacia, supermercato, servizio veterinario ma anche la RSI, a SUPSI, l’EOC, etc.). Bell’appartamento di 3.5 locali distribuiti in modo funzionale, suddiviso in zona giorno con cucina aperta, 2 camere, bagno vasca e WC, sito al piano terra di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, con giardino privato, lavanderia privata, cantina e di 2 posti auto in garage. Eventuale contratto di locazione di 3 anni. In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend im Grünen, wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, ideal für Familien und leicht erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hauptdienstleistungen in der Nähe (Kindergarten, Grundschule, Bank, Post, Apotheke, Supermarkt, Veterinärdienst, aber auch RSI, SUPSI, EOC, etc.). Schöne, funktional aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung, gegliedert in Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage neueren Datums, mit privatem Garten, privater Waschküche, Keller und 2 Parkplätzen in der Garage. Möglicher Mietvertrag von 3 Jahren.

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CHF 1’000’000.–135m25.5Zi

6949 Comano

Ampio ed elegante appartamento attico di 5.5 locali a Comano di ca 149 mq si SUL (ca. 155 mq commerciali) in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988. La residenza si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla; l'attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto: Ingresso nell'atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open space, ed 1 bagno con wc e box doccia. Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali. Tornando nel soggiorno, un'elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi. Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano. All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria: 2015 - opere di tinteggiatura da pittore. 2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo. 2017 - risanamento terrazze. 2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne. Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo. Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni. Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento. Spese annuali di ca. CHF 5'800 + ca. CHF 1'870 per il fondo di rinnovamento. La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano. Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 70'000 ed 1 posteggio esterno a CHF 20'000, esclusi dal prezzo di vendita. 2308 CL

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CHF 1’000’000.–160m25.5Zi

Comano, 6949 Comano

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita). L'appartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 20'000 cadauno, completano l'offerta. Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

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CHF 1’000’000.–4.5Zi

6949 Comano

Confortevole attico duplex in piccola residenza di 8 appartamenti con piscina e giardino. L'appartamento è stato recentemente rinnovato, offre spazi aperti ed è molto luminoso. L'ingresso ampio, soggiorno con camino, balcone doppio con vista aperta, cucina, due ampie camere, studio con accesso al balcone, bagno con doccia, bagno con vasca con doppio lavabo, splendida scala in legno che porta al piano superiore. Al piano mansardato troviamo doppio locale aperto sfruttabile per ogni esigenza abitativa di 35 mq, due ampie ripostigli di superficie complessiva 28 mq. L'impianto di riscaldamento è nuovo, a gas, con contattore separato. Superficie lorda 161 mq Superficie interna 147 mq. Cantina. Prezzo per l'appartamento è di CHF 1'000'000.- Prezzo per il posto auto in garage CHF 40'000.- Inoltre è disponibile posteggio esterno doppio.

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CHF 1’500’000.–200m25.5Zi

Via Centro Tv, 6949 Comano

In una delle aree residenziali più tranquille nel comune di Comano, immersa nel verde è in vendita questo elegante appartamento di lusso. Con una superficie di 200 mq, l'abitazione è perfettamente organizzata per garantire spazi ampi e confortevoli, nonché perfettamente funzionali. La proprietà è caratterizzata in ogni ambiente da pregevoli finiture. Gli interni della residenza sono stati rifiniti con materiali di alto livello come parquet, riscaldamento a pavimento, gli infissi e le ampie vetrate che impreziosiscono e valorizzano al meglio questo immobile. L'appartamento, posto al piano terra di un edificio di sole due unità abitative, è composto da un ingresso, salone con camino con grandi porte vetrate con affaccio sul giardino, sala da pranzo ed una cucina di design perfettamente attrezzata. La zona notte si compone della camera padronale con guardaroba e bagno privato e di altre tre camere, di cui una adibita a studio. Gli ambienti accoglienti, con la disposizione open space della zona giorno, nei quali domina il legno dei pavimenti ed il colore bianco, risaltano il carattere di modernità di questo splendido appartamento. Completa la proprietà un ampio giardino con patio ed ottima esposizione, 2 posti auto in garage chiuso e 2 esterni (100'000.-- fr)

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CHF 1’540’000.–250m26.5Zi

6949 Comano

La bella casa unifamiliare è situata nella zona residenziale soleggiata e tranquilla di Comano, comune ben servito a pochi minuti dal centro della città di Lugano. La costruzione del 2007 è mantenuta in ottime condizioni, con rifiniture di qualità. L'abitazione è disposta su due livelli con un'ampia zona giorno con accesso diretto al bel giardino e ad un portico-terrazza utilizzabile in tutte le stagioni per trascorrere momenti di relax; la zona notte raggiungibile con una comoda scala al primo piano offre un'ampia camera padronale con servizio doccia privato e un bagno per le altre due camere. Locali hobby, tecnici e garage per due automobili e tre posteggi esterni completano la proprietà. Oggetto ideale per famiglie, per chi desidera vivere nel verde con tutti i servizi raggiungibili a piedi come negozi alimentari, scuole, banca e posta.

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CHF 1’700’000.–226m24.5Zi

6949 Comano

In una delle zone più esclusive di Lugano, nel cuore verde del comune di Comano, in nuovo complesso residenziale finito nel 2017 e composto da sole tre unità abitative, proponiamo luminoso appartamento di 4.5 locali con ampio giardino e piscina privati, meravigliosa vista aperta su lago, città e montagne e finiture di alto standing. Il Comune di Comano, situato tra i fiumi Vedeggio e Cassarate e a pochi chilometri dalla città di Lugano, gode di un'imperdibile vista sul golfo di Lugano e di un'ottima esposizione solare da mattino a sera. Questo splendido Comune, oltre ad offrire numerose attività per il tempo libero ed il benessere grazie alla presenza di numerose attrazioni naturalistiche e culturali, permette di godere di un'elevata qualità di vita grazie alla relativa distanza dalle trafficate arterie stradali e all'assenza di grosse industrie, lasciando principalmente spazio a complessi residenziali. L'appartamento 4.5 locali, situato al piano terra, è così composto: ingresso, ampia zona giorno open space composta da cucina moderna e soggiorno con ampie e luminose vetrate con uscita diretta sull'ampio giardino dotato di piscina privata, zona notte composta da una grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e secondo bagno indipendente. Per garantire ogni comfort un locale lavanderia all'interno dell'appartamento, un bagno di servizio per gli ospiti, una cantina e 2 box auto. Die im Jahr 2017 erstellte moderne Residenz, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen steht an ruhiger, exklusvier Lage im privilegierten Wohnquartier im grünen Herzen der Gemeinde Comano, in unmittelbarer Nähe von Lugano. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, grossem offenen Wohnbereich bestehend aus moderner Küche und Wohnzimmer mit grossen hellen Fenstern mit direktem Ausgang zum Garten mit eigenem Ininity-Pool. Der Schlafbereich bestehend aus einem grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Schrank, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zweitem unabhängigen Bad. Um jeden Komfort zu gewährleisten, gibt es in der Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und Tumbler sowie einen Keller wie auch zwei Autoboxen. Die grosszügige Wohnung mit wunderschönem Blick auf die Stadt, Berge und teilweise See, eignet sich vorallem für Paare, aber auch für Familien, welche Privatsphäre an sonniger und doch zentraler Lage im Grünen schätzen und ein stilvolles und grosszügiges Wohnen bevorzugen. Die Gemeinde Comano, zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, geniesst einen unvergleichlichen Blick auf den Golf von Lugano und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung von Morgen bis Abend. Diese schöne Stadt bietet nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten dank der Anwesenheit zahlreicher natürlicher und kultureller Attraktionen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität dank der grossen Entfernung von verkehrsreichen Strassen und der Abwesenheit grosser Industrien, die vor allem im Quartier exlusiven Wohnanlagen Platz bieten. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’100’000.–270m25.5Zi

6949 Comano

In una delle zone più esclusive di Lugano, nel cuore verde del comune di Comano, in nuovo complesso residenziale finito nel 2017 e composto da sole tre unità abitative, proponiamo prestigioso e spazioso appartamento di 5,5 locali con ampia terrazza e vista aperta, dotato di ogni comfort. Il Comune di Comano, situato tra i fiumi Vedeggio e Cassarate e a pochi chilometri dalla città di Lugano, gode di un'imperdibile vista sul golfo di Lugano e di un'ottima esposizione solare da mattino a sera. Questo splendido Comune, oltre ad offrire numerose attività per il tempo libero e il benessere grazie alla presenza di numerose attrazioni naturalistiche e culturali, permette di godere di un'elevata qualità di vita grazie alla relativa distanza dalle trafficate arterie stradali e all'assenza di grosse industrie, lasciando principalmente spazio a complessi residenziali. L'appartamento, situato al primo piano, si compone di ingresso, cucina moderna open space con affaccio sul luminoso soggiorno con collegamento diretto allo splendido terrazzo coperto e al piccolo giardino ad uso esclusivo, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriore camera matrimoniale ospiti con bagno indipendente e due camere singole, anch'esse servite da bagno indipendente. A completare l'appartamento lavanderia privata all'interno dell'appartamento, bagno di servizio per gli ospiti, cantina/deposito accessibile dal terrazzo e 2 box auto. Die im Jahr 2017 erstellte moderne Residenz, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen steht an ruhiger, exklusvier Lage im privilegierten Wohnquartier im grünen Herzen der Gemeinde Comano, in unmittelbarer Nähe von Lugano. Die 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besteht aus: Eingangshalle, bestehend aus moderner Küche und grossen open space Wohnzimmer mit grossen hellen Fenstern mit direktem Ausgang zur grossen überdeckten 67 m2 Terrasse und kleinen privaten Garten. Der Schlafbereich bestehend aus einem grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Schrank, zusätzlichem grossen Doppelzimmer mit eigenen Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern mit unabhängigen Bad. Um jeden Komfort zu gewährleisten, gibt es in der Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und Tumbler, ein kleines Gästebadezimmer sowie einen separaten Keller/Abstellraum wie auch zwei Autoboxen. Die grosszügige Wohnung mit wunderschönem Blick auf die Stadt und Berge, teilweise See, eignet sich vorallem für eine grosse Familien, welche einen grosszügigen Wohnraum mit Privatsphäre an sonniger und doch zentraler Lage im Grünen schätzen und ein stilvolles und grosszügiges Wohnen bevorzugen. Die Gemeinde Comano, zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, geniesst einen unvergleichlichen Blick auf den Golf von Lugano und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung von Morgen bis Abend. Diese schöne Stadt bietet nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten dank der Anwesenheit zahlreicher natürlicher und kultureller Attraktionen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität dank der grossen Entfernung von verkehrsreichen Strassen und der Abwesenheit grosser Industrien, die vor allem im Quartier exlusiven Wohnanlagen Platz bieten. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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