49 Treffer - Immobilien in Comano kaufen

MODERNE RESIDENZ MIT TERRASSE UND PRIVATSPHÄRE

MODERNE WOHNRESIDENZ MIT TERRASSE UND PRIVATSPHÄRE In Comano, in einem ruhigen Wohnquartier nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine komplett renovierte Wohnung zum Verkauf an, die durch helle Räume, eine funktionale Aufteilung und eine bewohnbare Terrasse besticht. Die Liegenschaft ist geeignet sowohl für Personen, die sich in der Region Luganese niederlassen möchten, als auch für jene, die eine Zweitwohnung suchen.Die Komplettsanierung hat der Wohnung ein zeitgemässes Erscheinungsbild verliehen und die Raumorganisation sowie den Komfort im Alltag aufgewertet. Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Zonen bieten, mit einer Anordnung, die den Bedürfnissen von Personen entspricht, die ein praktisches und einladendes Zuhause suchen.Der Wohnbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung: ein angenehmer und lichtdurchfluteter Raum, der sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Diese stellt eine natürliche Verlängerung des Innenraums dar und bietet einen Aussenbereich für entspannte Momente oder Zeit im Freien, bei gleichzeitig direktem Bezug zum Wohnzimmer.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die es erlauben, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu organisieren. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern mit kompletter Ausstattung trägt zur Praktikabilität der Wohnung bei, sowohl im täglichen Gebrauch als auch bei der Bewirtung von Gästen.Die Lage in Comano ermöglicht das Geniessen der Ruhe eines Wohnquartiers, während gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen erhalten bleibt. Diese Kombination macht die Liegenschaft interessant für Personen, die ausserhalb des dichteren städtischen Umfelds wohnen möchten, ohne sich von der Stadt zu entfernen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Innen-Parkplatz, separat erwerbbar zum Preis von CHF 60’000.–. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

NEUE WOHNUNG IN RUHIGER UMGEBUNG

NEUE WOHNUNG IN RUHIGER UMGEBUNG In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Comano bieten wir zum Verkauf eine neu erstellte 4.5‑Zimmer‑Wohnung an, gelegen in einer Wohnanlage, die nur aus fünf Wohnungen besteht. Eine Lösung für diejenigen, die grosse Räume, Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig eine praktische Lage in Bezug auf den öffentlichen Verkehr beibehalten möchten.Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 190 m² und eine Nettowohnfläche von 175 m², bietet grosszügige Zimmer und eine Aufteilung, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht. Die Liegenschaft umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine Konfiguration, die Komfort und Funktionalität sowohl für eine Familie als auch für Personen gewährleistet, die zusätzliche Innenräume in ihrer Wohnung wünschen.Der Wohnbereich ist besonders angenehm und zeichnet sich durch ein sehr grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus. Die grossen Öffnungen nach aussen fördern eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse, erweitern die Raumwirkung und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre.Die Terrasse stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar und bietet einen Aussenwohnraum in einer Umgebung, die von Grün umgeben ist.Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine Aufteilung, die es ermöglicht, die Privatsphäre der verschiedenen Bereiche zu wahren und das Wohnen mit hoher Praktikabilität zu gestalten. Die Innenräume sind grosszügig und lichtdurchflutet und tragen dazu bei, eine moderne und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Comano ist ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine neue Bauwohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung mit grosser Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem angenehmen Aussenbereich suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu verzichten.Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Pubblicazione 1

Residenza Belvedere In einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Comano, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungen und einem freien Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft.Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die im Frühjahr 2026 vollständig renoviert wurde. Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf harmonische Weise.Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m². Sie zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung aus.Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem stilvollen und einladenden Raum verschmelzen. Die grossen, raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, 67 m² grosse überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Panoramablick und entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Ein privater Garten mit 37 m² ergänzt die Aussenflächen.Der Schlafbereich umfasst eine grosszügige Master-Suite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC, eine private Waschküche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort un.Die Südostausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Dank der privilegierten Lage geniesst man absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Zentrum von Lugano sowie der Autobahnanschluss sind in rund zehn Minuten erreichbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die für CHF 100'000.– erhältlich ist, sowie zwei Aussenparkplätze.Eine Residenz für Menschen, die grosszügige und elegante Wohnräume, einen wunderschönen Panoramablick und ein Höchstmass an Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Highlights: • Master-Suite mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite • Überdachte Terrasse und privater Garten • Private Waschküche • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Als Zweitwohnsitz nutzbar

Zu verkaufen: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano, kürzlich renoviert, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

Im Grünen und in ruhiger Lage von Comano, nur 5 km von Lugano entfernt, befindet sich diese moderne, vollständig renovierte Wohnung. Sie ist Teil einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten und eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen diese Immobilie besonders praktisch und attraktiv macht.

Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

In ruhiger und sonniger Lage begeistert diese prächtige Villa in Lugano-Comano mit geräumigen Wohnräumen und einmaligem Blick auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über weitläufige Flächen und bietet helle, einladende Räume. Die Aussenbereiche sind dank des gepflegten Gartens mit blühender Pergola und dem Aussenpool mit Panoramasicht ideal zum Entspannen. Ein charmantes Grottino mit Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre ? ideal für Winterabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. HIGHLIGHTS - 2 Autostellplätze in der Garage & 4 im Freien - In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen - Charakteristisches Grottino mit Kamin - Ideal für Familien

Lugano-Comano: "Casa Cappellanica di San Carlo", ein historisches Haus aus dem 17. Jh. zu mieten

Zur Miete steht die Casa Cappellanica di San Carlo, die sich majestätisch in den Kontext von Comano einfügt. Sie wurde im frühen 17. Jh. erbaut und ist ein architektonisches und historisches Juwel. Sie birgt eine lange Geschichte und eine tiefe religiöse Bedeutung in sich. Es ist ein wahrer Kunstschatz, in dem ein wertvoller Tabernakel aus dem Jahr 1537 aufbewahrt wird. HIGHLIGHTS - Eingang mit eleganter Veranda - Leicht zu pflegender Garten - Sonnige Südausrichtung - Möglicher Zweitwohnsitz

Einfamilienhaus - Comano

Mitten im malerischen Ortskern von Comano, bieten wir ein historisches Haus von 1900 zum Verkauf an, komplett saniert im Jahr 2024. Diese gemütliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 89 m², wobei der ursprüngliche Charme mit sorgfältigen Details und hochwertigen Ausführungen erhalten bleibt.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der durch eine funktionale Küche und einen praktischen Bereich unter der Treppe ergänzt wird. Die original Granittreppe führt in die erste Etage, wo sich . Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Fenstertür, die auf einen charakteristischen Balkon führt, typisch für die Häuser im Ortskern.Zur Immobilie gehört auch ein Dachboden, der über eine automatische Treppe zugänglich ist und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet, wodurch zusätzlicher Stauraum für den Haushalt geschaffen wird.Comano ist eine ruhige und gut erschlossene Gemeinde, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zu Lugano, was sie ideal für Familien, Paare, Berufstätige und Rentner macht. Insbesondere ist es perfekt für diejenigen, die eine ruhige und authentische Umgebung suchen, um ihre Rentenjahre in Komfort und Schönheit zu verbringen. Der Ort bietet alle notwendigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Schulen und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die den historischen Charme schätzen und in einer gastfreundlichen und gut verbundenen Gemeinschaft leben möchten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser Immobilie in Comano zu entdecken.

Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

In der ruhigen Gemeinde Comano befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung, die sich durch ihre grossen Räume und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die hellen, optimal aufgeteilten Wohnbereiche bieten eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert ein privates sowie gepflegtes Wohnumfeld. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie Ruhe und Erholung, während sämtliche Infrastrukturen und das Zentrum von Lugano in kurzer Distanz erreichbar sind. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz möglich - Nahe sämtlicher wichtiger Infrastrukturen - Modernes Smart-Home-System - Nur 5 km von Lugano entfernt

Moderne Wohnung in Comano zu verkaufen, kürzlich renoviert ? auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

Nur 5 km von Lugano entfernt, in der ruhigen Gemeinde Comano, bieten wir diese frisch renovierte Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erneuert und überzeugt durch helle, gut strukturierte Räume, die jeden Bereich optimal nutzen. Die modernen und funktionalen Innenräume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Lage wird besonders für ihre Ruhe geschätzt und liegt dennoch nahe aller Annehmlichkeiten sowie dem Zentrum von Lugano. Eine bezugsbereite, komfortable und charmante Lösung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz möglich - Nahe aller wichtigen Infrastrukturen - Komplett renoviert - Südost-Ausrichtung

Comano: Villen im freien Stand, komplett saniert

In Comano, eine unabhängige Villa, die kürzlich komplett erneuert wurde, bietet natürliche Lichtverhältnisse, eine offene Aussicht und eine seltene Flexibilität: Sie kann als eine einzige große Residenz bewohnt werden oder in mehrere Einheiten unterteilt werden.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, effizientes und sofort bewohnbares Zuhause suchen oder eine rentable Investition in einer ruhigen und panoramischen Lage.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Geräumiges Haus mit Garten in einer verkehrsgünstigen Lage, familienfreundlich

In einem ruhigen Wohnviertel von Comano bietet dieses Haus etwas, das in der Stadt immer seltener wird: die Freiheit, das Viertel zu Fuß zu erkunden und alles in Reichweite zu haben.Das Anwesen erstreckt sich wie folgt: Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, das das Herz des Familienlebens ist. Die Küche, komplett erneuert, mit zentrale Insel, Fronten aus Eichenholz und Doppeldeckenhohe, öffnet sich auf einer Seite zum Esszimmer und auf der anderen Seite zu einem Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und leicht in ein Büro umgewandelt werden kann. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich durch eine angenehme Veranda, und das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zum Garten. Der Terrakottaboden und die Holzelemente verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter. Ein Gästezimmer und ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss.Im ersten Stock, der mansardartig mit hohen Decken und schönen, sichtbaren weißen Holzbalken gestaltet ist, finden wir drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen, en-suite-Badezimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zweites Badezimmer, das die anderen Schlafzimmer bedient.Der Garten, der von dichter Vegetation umgeben ist, die die Privatsphäre gewährleistet, ist der ideale Ort, um Kinder spielen zu lassen oder Barbecues mit Freunden an sommerlichen Abenden zu organisieren.Das Untergeschoss bietet zusätzliche, großzügige Räume, eine Waschküche und einen Weinkeller.Zwei praktische Parkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen das Anwesen.Geforderter Preis: CHF 1'750'000.-

Schönes großes Duplex mit 5,5 Zimmern, Panoramaterrasse und Kamin

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir zum Verkauf eine schöne, große Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern.Die Immobilie befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Gegend, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer reservierten und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit einem Salon, Essbereich, offener Küche, die jedoch abgetrennt ist, und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.Die obere, mansardierte Etage, die durch eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.Die Immobilie, die 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendecken, die Ersetzung der Rolläden und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, die Ersetzung des Heizkessels vor etwa fünf Jahren und eine kontinuierliche Dachpflege.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern gewährleistet, das durch Holzfenster und doppelte, isolierende Glas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit feinem Carrara-Marmor verziert.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist durch einen praktischen Lift mit der Tiefgarage verbunden.Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im oberen Stock zur Verfügung.Die Immobilie besteht auf der Eingangsebene aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche, einen großen, offenen Dachboden, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!

Comano: Villa mit 6 Räumen

In einem angenehmen Wohngebiet in Comano bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa mit privatem Pool, Whirlpool, Garten und Pergola an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch großzügige Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Die 2010 erbaute und 2022 renovierte Immobilie bietet Räume, die für Komfort, Funktionalität und Wohnqualität konzipiert sind, mit besonderem Augenmerk auf das Leben im Freien.Die Räume der VillaIm Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnzone, die aus einem Eingang, einer Wohnküche, einem Esszimmer und einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin besteht.Ein besonders angenehmes Element des Hauses ist die direkte Verbindung zwischen Innen und Außen: Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Pergola, zum Garten und zum Pool.Der private Pool, der auch eine Whirlpool-Zone aufweist, schafft einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, ideal für angenehme Tage und Abende im Freien.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.SchlafbereichIm ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.Das Hauptschlafzimmer ist einer der exklusivsten Räume der Immobilie und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank.Keller- und GaragenebeneDie untere Ebene erweitert die Möglichkeiten, die die Villa bietet, durch die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume:Garage;Waschküche;Büro; Grotte; Weinkeller; Vorratskeller.Ideale Räume, um den Alltag zu organisieren, Hobbys nachzugehen oder Gäste in einer informelleren Atmosphäre zu empfangen.Diese Immobilie kombiniert den Charme einer unabhängigen Villa mit dem Komfort eines modernen und renovierten Hauses.Der Pool mit Whirlpool, der private Garten, die Pergola, das Wohnzimmer mit Kamin und die großzügige Raumaufteilung machen diese Residenz besonders geeignet für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und lebendige Räume für Familie und Freunde legen.

Appartamento a Comano | Un intero piano con terrazza coperta di 67 m²

A Comano, in una posizione particolarmente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di 6.5 locali situato al primo piano. La proprietà gode di un'eccellente esposizione sud-est che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una piacevole vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione è al tempo stesso riservata e comoda: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente (primavera 2026) oggetto di un intervento di ristrutturazione completa, presentandosi oggi in condizioni moderne, eleganti e particolarmente curate, in un contesto di assoluta privacy.L'appartamento, di circa 222 mq, occupa l'intero primo piano e si distingue per la generosità degli spazi e la qualità della distribuzione interna.La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla splendida terrazza coperta di 67 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Un giardino privato di 37 mq completa la parte outdoor. La zona notte comprende una suite padronale con guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto e due bagni. All'ingresso è inoltre presente un bagno ospiti.Completano la proprietà una lavanderia privata, un locale deposito giardino, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni.Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, ampiezza e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo, recentemente rinnovato con grande attenzione alla qualità e ai dettagli.In Comano, in einer besonders ruhigen, von Natur umgebenen Lage, bieten wir diese geräumige und helle 6,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und einen angenehmen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Die Lage ist sowohl abgeschieden als auch verkehrsgünstig: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnanlage, die aus nur drei Wohneinheiten besteht, wurde kürzlich komplett renoviert (Frühling 2026) und präsentiert sich nun in einem modernen, eleganten und aussergewöhnlich gepflegten Zustand, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre.Die ca. 222 m² grosse Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und besticht durch ihre Geräumigkeit und die gute Raumaufteilung.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und bietet direkten Zugang zur herrlichen, überdachten 67 m² grossen Terrasse, die ideal ist, um die Aussenbereiche zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein 37 m² privater Garten vervollständigt den Outdoor-Bereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zwei Badezimmer. Am Eingang befindet sich zudem ein Gastbadezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Waschraum, einen Gartenabstellraum, eine Doppelgarage (CHF 100'000) und zwei Aussenparkplätze.Eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Raum und Ruhe in einer exklusiven Wohnlage suchen, die kürzlich mit viel Wert auf Qualität und Details renoviert wurde.In Comano, in a particularly peaceful setting surrounded by greenery, we are offering this spacious and bright 6.5-room flat on the first floor. The property enjoys an excellent south-east facing aspect, ensuring natural light throughout the day and offering pleasant, unobstructed views of the town and the surrounding mountains. The location is both secluded and convenient: just 10 minutes from the motorway and the centre of Lugano, with...

Comano: 4,5-Zimmer-Duplexwohnung

Comano, elegantes 4,5-Zimmer-Duplexapartment mit Terrassen, Garten und großen Wohnbereichen.In einer ruhigen Wohngegend mit wenigen Wohneinheiten bieten wir exklusiv dieses helle Duplexapartment mit 4,5 Zimmern an, das 2007 komplett renoviert wurde und durch großzügige Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer schönen, überdachten Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man direkt in den großen, condominialen Garten.Die halbseparierte Küche bietet eine gute Balance zwischen Geselligkeit und Raumorganisation. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und ein Studierzimmer abgerundet, das leicht zu einem Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro umgestaltet werden kann, je nach Bedarf. Die interne Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer mit Whirlpool befindet, das für tägliche Entspannung sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschküche.Die Wohnung verfügt über 160 m² Wohnfläche, eine Klimaanlage und profitiert von der Installation der neuen condominialen Wärmepumpe, einem wichtigen Eingriff, der die Energieeffizienz verbessern soll.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (50'000.- cada.) und ein Außenstellplatz (30'000.- cada.) vervollständigen die Liegenschaft.Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut erschlossenen und zentralen Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt wohnen möchten.

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Rif. 2684 Comano Attikawohnung 3.5 Zimmer renoviert mit großer Terrasse

In einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, in der Gemeinde Comano, nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein elegantes, komplett renoviertes Apartment zum Verkauf an, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten befindet.Die Immobilie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume aus. Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, ideal für Entspannungsmomente.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, was für Komfort und Funktionalität sorgt.Eine Kellerabteilung, ein privates Waschraum innerhalb der Wohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 60'000.- CHF vervollständigen das Angebot.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

A Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, si trova questa raffinata casa bifamiliare immersa in un giardino curato di 1'614 mq. Con una superficie utile lorda di circa 380 mq, la proprietà beneficia di un'esposizione favorevole a sud/est che regala una vista aperta e suggestiva sul lago, la città e le montagne circostanti.Il contesto offre un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, con servizi essenziali come asilo nido, scuole elementari, negozio di alimentari, farmacia e ristoranti a portata di mano. Il centro di Lugano e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, garantendo un collegamento efficace con la città.Costruita negli anni '90, la casa si presenta in buone condizioni, conservando il suo stato originale e offrendo la possibilità di essere facilmente adattata a una residenza unifamiliare secondo le esigenze personali.La disposizione interna si sviluppa su più livelli: al piano rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e vista panoramica, una cucina separata con camino e balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Al piano giardino seminterrato è presente un appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con vasca, lavanderia e cantina. Completano questo livello un corridoio, un grottino, un locale uso deposito o cambio stagione, una cantina e un rifugio.Al piano cantina si trovano ulteriori spazi funzionali: una cantina con ghiaia, lavanderia, locale hobby o palestra con finestra e locale caldaia.La proprietà comprende inoltre un garage doppio e un ampio piazzale esterno con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.L'immobile è inserito in una zona regolata dal piano Re+ estensivo, con parametri che garantiscono un'ampia superficie verde e un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante.Zona piano regolatore Re+ estensiva:IO 40%IS 0,55area verde minima 40%In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses elegante Doppelhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.614 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 380 m² profitiert die Immobilie von einer günstigen Süd/Ost-Ausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, Grundschulen, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, befindet sich in gutem Zustand und bewahrt seinen ursprünglichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichen Bedürfnissen leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.Die Innenraumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Im Gartengeschoss mit Keller liegt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und Keller. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen kleinen Grottenraum, einen Raum zur saisonalen Nutzung oder Lagerung, einen weiteren Keller und einen Schutzraum.Im Kellergeschoss befinden sich weitere funktionale Räume: ein Kieskeller, eine Waschküche, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster sowie der Heizungsraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein grosser Aussenstellplatz mit Platz für bis zu...

Comano: Ein neues Einkommensobjekt mit neuem Bau

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Gebäude mit jährlichem Ertrag, ideal für Investoren, die ein bereits einkommensgenerierendes Objekt suchen.Das neu gebaute Gebäude besteht aus mehreren Einheiten, die derzeit mit regulären Verträgen vermietet sind, mit konsolidierter Verwaltung und Mieten, die dem Markt entsprechen.Eine hervorragende Gelegenheit für die, die ihr Immobilienportfolio mit einer stabilen und rentablen Investition diversifizieren möchten.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029