Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock eines Wohnhauses in einem besonders gefragten Wohngebiet von Aigle.

Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder und überzeugt mit ihrer Umgebung, dem großzügigen Balkon von etwa 19 m² und der privilegierten Lage in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet eine ruhige Umgebung, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.

Der Bahnhof von Aigle ist leicht erreichbar, ebenso wie die Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen der Stadt. Die Nähe zur zukünftigen Kantonalturnhalle ist ebenfalls ein interessanter Vorteil, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die Wertsteigerung der Lage auf lange Sicht.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch für ein Paar, das nach komfortablen Räumen sucht, geeignet ist.

Vom Eingang aus führt ein willkommenes Foyer mit Wandgarderoben und einem Abstellraum zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer bilden einen angenehmen und hellen Wohnbereich, der direkt auf den großen Balkon führt. Die offene Küche, die sich im Anschluss an die Wohnbereiche befindet, komplettiert diesen Bereich harmonisch.

Der Balkon von etwa 19 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers. Seine großzügige Fläche ermöglicht es leicht, einen Essbereich und eine Ruhezone zu gestalten. Er bietet vor allem einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder, der diesem Außenbereich eine besonders angenehme und offene Atmosphäre verleiht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die eine ideale Konfiguration für eine Familie bieten oder es ermöglichen, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Bedarf zu haben. Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung: ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage wird zum Kaufpreis von CHF 30'000.- angeboten, was den Gesamtpreis des Kaufs auf CHF 775'000.- bringt. Er profitiert auch von einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, um Ihr Auto zu einem geringeren Preis aufzuladen. Ein Keller vervollständigt diesen Besitz.

Ideal gelegen, ermöglicht diese Wohnung es, eine ruhige Wohnatmosphäre zu genießen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Der Bahnhof von Aigle liegt in der Nähe, was die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den wichtigsten Orten der Region erleichtert. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Straßenverbindungen leicht zu erreichen. Die Nähe zu den Waadtländer Alpen ist ein weiterer großer Vorteil, mit den Skistationen von Leysin, Villars und Les Diablerets, die in kurzer Zeit erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit bieten. Die zukünftige Kantonalturnhalle verstärkt das Interesse an dieser Lage noch weiter.

Aigle profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Waadtländer Chablais, zwischen See und Bergen. Die Gemeinde bietet eine schätzbare Lebensqualität, mit einem schnellen Zugang zu den vielen Freizeitaktivitäten der Region sowie zu den wichtigsten städtischen und wirtschaftlichen Zentren.

Eine Wohnung, die ein angenehmes und gesuchtes Wohnambiente bietet, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi, einem großzügigen Balkon von etwa 19 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, alles in einem Wohngebiet in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.


BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Eternit-Typ-Tonziegel
+ Isolierung: Peripherie
+ Außenschutz: Orientierbare Lamellenstore (elektrisch im Wohnzimmer und manuell in den Schlafzimmern)
+ Heizung: Bodenheizung mit Gas

AUFTEILUNG
2. Stock
+ Foyer...