Zu verkaufen, zwei unabhängige Gewerbeflächen und Dienstleistungsflächen, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes an der Avenue du Mont-Blanc 18 in Gland, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 164 m².

Die Flächen von etwa 115 m² und 49 m² sind derzeit vermietet :

1. Friseur 2. Gastronomie

Aufgrund ihrer Unabhängigkeit bieten diese beiden Flächen eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der ein Objekt mit Mietern sucht als auch für einen Unternehmer, der hier sein eigenes Unternehmen aufbauen möchte.

Hauptvorteile :

• Gesamtnutzfläche von etwa 164 m²,

• zwei unabhängige Flächen von 115 m² + 49 m²,

• beide Flächen sind derzeit vermietet,

• Lage an der Hauptstraße von Gland,

• Möglichkeit der Nutzung für verschiedene Arten von Aktivitäten,

• barrierefreier Zugang,

• modernes Gebäude, erbaut im 2014,

• Ausbau im 2021 durchgeführt,

• 4 Parkplätze sind optional verfügbar.

• 4 Parkplätze sind optional verfügbar, zum Preis von 20’000 CHF pro Parkplatz.

Die Aufteilung in zwei unabhängige Flächen bietet dem Eigentümer große Flexibilität sowie eine Diversifizierung der Mieteinnahmen. Das Objekt kann als Investition mit zwei Mietern gehalten werden, aber seine Konfiguration eignet sich auch für einen Unternehmer, der hier sein eigenes Unternehmen aufbauen möchte.