À vendre, deux surfaces commerciales et de services indépendantes, situées au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne à l’Avenue du Mont-Blanc 18 à Gland, pour une superficie totale d’environ 164 m².

Les surfaces d’environ 115 m² et 49 m² sont actuellement louées :

1. Barber 2. Restauration

Grâce à leur indépendance, ces deux surfaces constituent une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien avec locataires que pour un entrepreneur souhaitant y développer sa propre activité.

Principaux atouts :

• superficie totale d’environ 164 m²,

• deux surfaces indépendantes de 115 m² + 49 m²,

• les deux surfaces sont actuellement louées,

• emplacement sur la rue principale de Gland,

• possibilité d’exploitation pour différents types d’activités,

• accès adapté aux personnes à mobilité réduite,

• immeuble moderne construit en 2014,

• aménagements réalisés en 2021,

• 4 places de parking disponibles en supplément.

• 4 places de parking disponibles en supplément, au prix de 20’000 CHF par place.

La division en deux surfaces indépendantes offre au propriétaire une grande flexibilité ainsi qu’une diversification des revenus locatifs. Le bien peut être conservé comme investissement avec deux locataires, mais sa configuration peut également convenir à un entrepreneur souhaitant y développer sa propre activité.