In vendita, due superfici commerciali e di servizi indipendenti, situate al piano terra di un edificio moderno in Avenue du Mont-Blanc 18 a Gland, con una superficie totale di circa 164 m².

Le aree di circa 115 m² e 49 m² sono attualmente affittate :

1. Barbiere 2. Ristorazione

Grazie alla loro indipendenza, queste due superfici costituiscono un'opportunità interessante sia per un investitore alla ricerca di un bene con inquilini che per un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività qui.

Principali vantaggi :

• superficie totale di circa 164 m²,

• due superfici indipendenti di 115 m² + 49 m²,

• entrambe le superfici sono attualmente affittate,

• posizione sulla via principale di Gland,

• possibilità di utilizzo per diversi tipi di attività,

• accesso adattato per le persone con mobilità ridotta,

• edificio moderno costruito nel 2014,

• lavori di allestimento eseguiti nel 2021,

• 4 posti auto sono disponibili come opzione.

• 4 posti auto sono disponibili come opzione, al prezzo di 20’000 CHF per posto.

La divisione in due superfici indipendenti offre al proprietario grande flessibilità nonché diversificazione dei redditi da locazione. La proprietà può essere mantenuta come investimento con due inquilini, ma la sua configurazione può anche essere adatta a un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività qui.