MÄNNEDORF

angrenzend an Wäldchen mit Bächlein

für ernsthafte, solvente, ehrliche Anleger ihres eigenen Vermögens und Bauherren, die JETZT den Kauf tätigen!

DAS ANWESEN

Baugrundstück in der Kernzone 2 zu Eigentum (nicht im Baurechte)

Bauparzelle: 800 m2

Wohnfläche: 400 m2

Kubatur: 1'600 m3

fünf Stockwerke

exklusive Lage auf Kirchhügelkuppe in der Kernzone 2 mit

Blick auf den Zürichsee und die Glarner Alpen

jede Wohnung mit einer Südloggia oder einer Südterrasse

erbaut in den 1970-er Jahren

Architektenhaus

8 Bäder

zweischaliges Mauerwerk

Die klare Angabe, ob der solvente Kaufinteressent eine natürliche oder eine gut gehende juristische Person (die letzten fünf Jahresberichte) ist, sowie deren Personalien und jene seines (Ehe-) Partners (gesamter Vor- und Nachname, genaue Wohnadresse in der Schweiz, Telephonnummer) sind eine Selbstverständlichkeit.

Danach wird die Adresse der Inserentenschaft kommuniziert werden. Hierauf wird die Zahlungsfähigkeit des Kaufwilligen bewiesen, bevor eine Umgehung des Grundstückes erfolgen und weitere Dokumente über Land und Haus eingesehen werden können. Exposésammler werden nicht beliefert.

Die Eigenmittel in Höhe von CHF 3'995'000.– müssen für den Kauf vorhanden sein, weil aufgrund der obligatorischen, energetischen Modernisierung kurz nach dem Kaufe (ebenso für vom Käufer gewünschte, weitere Umbauten oder einen Ersatzbau) weitere erhebliche Mittel aufgewendet werden müssten, für die wiederum Eigenmittel nötig wären, sodaß Interessenten höflich gebeten werden, VOR der Interessensbekundung einen Hypothekarrechner (Homegate o.a. im Internet) zu konsultieren und sich nur bei Beweisbarkeit von "grünem Lichte" zu melden. Zu beachten ist dabei, daß Interessenten die Kosten für den diesbezüglichen Umbau oder den Ersatzbau zum Kaufpreise addieren, BEVOR sie den Hypothekarrechner bemühen.

Keine Reservationen möglich. Ziel ist die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages mit Eigentumsübertragung nach Bezahlung des Kaufpreises beim Notariat. Ein Bieterverfahren bleibt vorbehalten. Das Verfahren verläuft schriftlich, aber zügig. Vermittler werden hiermit freundlich gebeten, den Käufer zur Bewerbung in eigener Sache aufzubieten.

maximale Ausnutzung der Parzelle durch Behalten, Umbau, Ersatzbau

Beim Um- oder Ersatzbau wäre die Waldschutzzone nördlich des bestehenden Gebäudes zu beachten.

keine Architekturverpflichtung

ideal für:

3 Etagen mit je 1 Wohnung

Villa

Gehdistanz zu:

Zürichsee

Bahnhof 21 min nach Zürich, Viertelstundentakt steht kurz vor seiner Einführung (direkte Zugverbindungen S7, S20 nach Zürich HB am unteren See-Ende, Zürich Stadelhofen, Winterthur, Bezirkshauptort Meilen, Rapperswil SG am oberen See-Ende)

Pendler-Fähre: 10 min ans andere See-Ufer (Wädenswil)

Kurs-Schiff: 78 min nach Zürich

Einkauf, Post, Hafen, Banken

Hallenbad

Hospital mit Notaufnahme 24h / 7 Tage die Woche

Gemeinde mit 13 Defibrillatoren & eigener Feuerwehr: Fahrzeuge mit drehbarer Hebebühne 34 Meter hoch beziehungsweise Drehleiter

dazugehörige, asphaltierte Auffahrt vom dazugehörigen asphaltierten Parkplatze zur Straße

Anbindung an Straßennetz: Sackgasse nur für Anrainer mit Halteverbot

erschlossen

Zugang zum öffentlichen Wäldchen auch via zum Grundstücke gehörige, private Treppe an der nördlichen Grundstücksgrenze beim Bächlein zum Beispiel für Spaziergänge der neuen Eigentümerschaft mit ihren Hunden