MÄNNEDORF

adiacente a un bosco con un ruscello

per investitori seri, solvibili, onesti dei propri beni e costruttori che effettuano l'acquisto ORA!

LA PROPRIETÀ

terreno edificabile nella zona centrale 2 per proprietà (e non in diritti di costruzione)

parcello di costruzione: 800 m2

superficie abitabile: 400 m2

volume: 1'600 m3

cinque piani

posizione esclusiva sulla collina della chiesa nella zona centrale 2 con

vista sul lago di Zurigo e le Alpi di Glarona

ogni appartamento con una loggia o una terrazza a sud

costruito negli anni '70

casa dell'architetto

8 bagni

muratura a doppia parete

L'affermazione chiara di sapere se il partito interessato all'acquisto solvibile è una persona fisica o una persona giuridica funzionante bene (gli ultimi cinque rapporti annuali) nonché i loro dettagli personali e quelli del loro partner (nome e cognome completi, indirizzo esatto in Svizzera, numero di telefono) è una cosa ovvia.

Dopo di che, l'indirizzo dell'inserzionista sarà comunicato. È lì che la capacità di pagamento dell'acquirente è provata prima che un circumnavigazione della proprietà possa avere luogo e che altri documenti sul terreno e la casa possano essere consultati. I collezionisti di esposizioni non saranno riforniti.

I fondi propri di CHF 3'995'000.– devono essere disponibili per l'acquisto perché, a causa della modernizzazione energetica obbligatoria poco dopo l'acquisto (nonché per le conversioni o la ricostruzione desiderate dall'acquirente), altri fondi considerevoli dovrebbero essere spesi, per i quali fondi propri sarebbero necessari di nuovo, in modo che le parti interessate siano cortesemente invitate a consultare un calcolatore ipotecario (Homegate o simile su Internet) PRIMA di manifestare il loro interesse e di iscriversi solo se possono provare « luce verde ». È opportuno notare che le parti interessate aggiungono i costi della ristrutturazione o della ricostruzione corrispondente al prezzo di acquisto PRIMA di utilizzare il calcolatore ipotecario.

Nessuna prenotazione possibile. L'obiettivo è la certificazione notarile del contratto di acquisto con trasferimento di proprietà dopo il pagamento del prezzo di acquisto presso lo studio del notaio. Una procedura di asta è riservata. La procedura è scritta ma rapida. Gli agenti immobiliari sono invitati a incoraggiare l'acquirente a presentare la propria candidatura.

utilizzo massimo del terreno mediante ristrutturazione, ricostruzione

During the renovation or reconstruction, the forest protection zone to the north of the existing building should be observed.

no architectural commitment

ideale per:

3 piani con 1 appartamento ciascuno

villa

a distanza di camminata:

lago di Zurigo

stazione ferroviaria a 21 minuti da Zurigo, servizio quarter-orario è appena prima della sua introduzione (collegamenti ferroviari diretti S7, S20 alla stazione principale di Zurigo all'estremità inferiore del lago, Zurigo Stadelhofen, Winterthur, capitale di distretto Meilen, Rapperswil SG all'estremità superiore del lago)

trajetto in ferry per pendolari: 10 minuti dall'altra riva (Wädenswil)

imbarcazione da crociera: 78 minuti per Zurigo

negozio, ufficio postale, porto, banche

piscina coperta

ospedale con pronto soccorso 24h/7gg

comune con 13 defibrillatori & proprio corpo dei vigili del fuoco: veicoli con piattaforma di sollevamento rotativa di 34 metri di altezza o scala a libretto

accesso asfaltato associato dal parcheggio asfaltato associato fino alla strada

connessione alla rete stradale: strada senza uscita solo per i residenti con zona di sosta vietata

sviluppato

accesso ai boschi pubblici anche tramite la scala privata appartenente alla proprietà al confine nord della proprietà al livello del ruscello, ad esempio per passeggiate della nuova proprietà con i loro cani