MÄNNEDORF

à proximité d'un petit bois avec un ruisseau

pour des investisseurs sérieux, solvables, honnêtes de leurs propres actifs et des constructeurs qui effectuent l'achat MAINTENANT !

LA PROPRIÉTÉ

terrain à bâtir dans la zone centrale 2 pour propriété (et non dans les droits de construction)

parcelle de construction : 800 m2

surface habitable : 400 m2

volume : 1'600 m3

cinq étages

emplacement exclusif sur la colline de l'église dans la zone centrale 2 avec

vue sur le lac de Zurich et les Alpes de Glaris

chaque appartement avec une loggia ou une terrasse sud

construit dans les années 1970

maison d'architecte

8 salles de bains

maçonnerie à double paroi

L'énoncé clair de savoir si le parti intéressé à l'achat solvable est une personne physique ou une personne morale fonctionnant bien (les cinq derniers rapports annuels) ainsi que leurs détails personnels et ceux de leur partenaire (nom et prénom complets, adresse exacte en Suisse, numéro de téléphone) est une évidence.

Après cela, l'adresse de l'annonceur sera communiquée. C'est là que la capacité de paiement de l'acheteur est prouvée avant qu'une contournement de la propriété puisse avoir lieu et que d'autres documents sur le terrain et la maison puissent être consultés. Les collectionneurs d'exposés ne seront pas approvisionnés.

Les fonds propres de CHF 3'995'000.– doivent être disponibles pour l'achat car, en raison de la modernisation énergétique obligatoire peu après l'achat (ainsi que pour les conversions ou la reconstruction souhaitées par l'acheteur), d'autres fonds considérables devraient être dépensés, pour lesquels des fonds propres seraient nécessaires à nouveau, de sorte que les parties intéressées sont poliment invitées à consulter un calculateur hypothécaire (Homegate ou similaire sur Internet) AVANT de manifester leur intérêt et de ne s'inscrire que s'ils peuvent prouver « feu vert ». Il convient de noter que les parties intéressées ajoutent les coûts de la rénovation ou de la reconstruction correspondante au prix d'achat AVANT d'utiliser le calculateur hypothécaire.

Pas de réservations possibles. L'objectif est la certification notariée du contrat d'achat avec transfert de propriété après paiement du prix d'achat au bureau du notaire. Une procédure d'enchères est réservée. La procédure est écrite mais rapide. Les courtiers sont invités à encourager l'acheteur à postuler en son propre nom.

utilisation maximale du terrain par rénovation, reconstruction

Lors de la rénovation ou de la reconstruction, la zone de protection forestière au nord du bâtiment existant devrait être observée.

pas d'engagement architectural

idéal pour :

3 étages avec 1 appartement chacun

villa

à distance de marche :

lac de Zurich

gare à 21 minutes de Zurich, service quarter-heurely est juste avant son introduction (connexions ferroviaires directes S7, S20 à la gare principale de Zurich à l'extrémité inférieure du lac, Zurich Stadelhofen, Winterthour, capitale de district Meilen, Rapperswil SG à l'extrémité supérieure du lac)

trajet en ferry pour les pendulaires : 10 minutes de l'autre rive (Wädenswil)

bateau de croisière : 78 minutes pour Zurich

magasins, bureau de poste, port, banques

piscine intérieure

hôpital avec salle d'urgence 24h/7j

commune avec 13 défibrillateurs & sa propre caserne de pompiers : véhicules avec plate-forme de levage rotative de 34 mètres de haut ou échelle télescopique

accès asphalté associé depuis le parking asphalté associé jusqu'à la rue

connexion au réseau routier : impasse uniquement pour les résidents avec zone de stationnement interdit

aménagé

accès aux bois publics également via l'escalier privé appartenant à la propriété à la limite nord de la propriété au niveau du ruisseau, par exemple pour des promenades de la nouvelle propriété avec leurs chiens