Außergewöhnliche 6.5-Zimmer-Villa zum Verkauf in Saint-Maurice

Eine familienfreundliche Immobilie mit hohem Standard, die viel Platz, Intimität und eine unverbaute Sicht auf die Dent de Morcles bietet

Beschreibung:

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Saint-Maurice liegt diese wunderschöne Einzelvilla mit ihren großzügigen Räumen, der Qualität ihrer Wohnflächen und ihrem privilegierten Lebensumfeld.

Die zwischen 2005 und 2006 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'039 m² errichtete Immobilie bietet etwa 220 m² Wohnfläche und mehr als 300 m² Nutzfläche, die harmonisch auf drei Ebenen verteilt sind. Sie besteht aus 6.5 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und verfügt über 4 Parkplätze.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Sicht auf die Dent de Morcles, die ein privilegiertes Panorama von der Immobilie aus bietet.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Saint-Maurice

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Die Villa profitiert von einer ruhigen Wohngegend und bleibt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Schulen sind leicht zugänglich, während der Bahnhof von Saint-Maurice etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist. Ein Schulbus ist auch etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine praktische Lösung für Familien.

Viele Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, sodass man von einem angenehmen täglichen Leben profitieren kann, ohne immer auf das Auto angewiesen zu sein. Der Zugang zu den Hauptautobahnen ist auch einfach, sodass man Lausanne und die wichtigsten städtischen Zentren der Region leicht erreichen kann.

Ein Erdgeschoss, das dem Komfort und der Intimität gewidmet ist

Sobald man die Villa betritt, offenbart sie sehr großzügige Räume. Ein großer Eingangsbereich von 30 m² empfängt die Besucher mit Eleganz und verfügt über eine wichtige Einbauschränke sowie eine Schiebetür mit Spiegel.

Diese Ebene ist hauptsächlich den Schlafbereichen gewidmet.

Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer privater Bereich mit einem Schlafzimmer von 16,2 m², einem separaten Ankleidezimmer von 10,3 m² und einem Badezimmer von 8,6 m², das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Zwei Schlafzimmer von 13,8 m² und 13,6 m² verfügen jeweils über ihr eigenes Badezimmer, bieten Komfort und Intimität für jeden Bewohner.

Ein fünftes Schlafzimmer von 16,6 m² vervollständigt diese Ebene und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder multifunktionaler Raum nach Bedarf genutzt werden.

Ein Empfangsetage mit bemerkenswerten Räumen

Der obere Stock bildet das wahre Herz des Hauses und bietet eine warme, helle und sehr gemütliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten eine großzügige Fläche von 40,8 m² und bieten einen idealen Rahmen für Familienmomente oder Empfänge.

Die offene Küche von 18,2 m², die mit einer Insel ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Vorratsraum von 4,3 m² vervollständigt diesen Bereich.

Im Anschluss daran bildet der wunderschöne Wintergarten von 30 m² mit Grill eine eigenständige Zimmer, ideal für Empfänge, Mahlzeiten oder einfach zum Genießen der Aussicht und des Gartens zu jeder Jahreszeit.

Ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Ein Untergeschoss mit außergewöhnlichem Potenzial

Das Untergeschoss bietet viele funktionale Räume sowie ein bemerkenswertes Potenzial für die Gestaltung.

Es umfasst eine Waschküche, einen Raum von 18,2 m², einen Technikraum mit Heizung und Pellet-Heizung sowie einen Weinkeller.

Ein großer L-förmiger Raum von 56,6 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Werkstatt, Freizeitraum, Fitnessraum, Abstellraum oder jedes andere Projekt nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Ein wunderschöner, nach Süden ausgerichteter Garten

Die auf einem Grundstück von 1'039 m² errichtete Immobilie profitiert von mehr als 700 m² Garten, der eine wahre grüne Oase um die Villa bildet.

Die Südausrichtung ermöglicht es, das Äußere und die Helligkeit voll auszunutzen. Ein angenehmer Terrassenbereich, der natürlicherweise von Bäumen beschattet wird, bildet einen privilegierten Ort für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder sommerliche Abendveranstaltungen.

Der Garten, der großzügig und intim ist, vervollständigt diese Immobilie und verleiht ihr ein wahres Gefühl von Raum und Serenität.

Eine seltene Adresse für ein privilegiertes Leben

Die Villa vereint großzügige Räume, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen großen Garten, eine hervorragende Ausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Dent de Morcles und eine besonders praktische Lage, was sie zu einem raren Lebensumfeld in Saint-Maurice macht.

Ihre Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Bahnhof, dem Schulbus und den Hauptautobahnen macht diese Immobilie zu einer besonders geeigneten Wahl für eine Familie, die Wohnkomfort, Raum und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchte.

Hauptmerkmale

* Einzelvilla mit 6.5 Zimmern
* 5 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Etwa 220 m² Wohnfläche
* Mehr als 300 m² Nutzfläche
* Grundstück von 1'039 m²
* Mehr als 700 m² Garten
* Baujahr 2005-2006
* Südausrichtung
* Unverbaute Sicht auf die Dent de Morcles
* 4 Parkplätze
* Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
* Zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Offene Küche mit Insel
* Vorratsraum von 4,3 m²
* Wohn-/Esszimmer von 40,8 m²
* Wintergarten von 30 m² mit Grill
* Gästezimmer und Badezimmer im Obergeschoss
* Großer L-förmiger Raum von 56,6 m² im Untergeschoss
* Pellet-Heizung
* Waschküche, Weinkeller und Technikraum
* Schulen in der Nähe
* Bahnhof etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt
* Schulbus etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Viele Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einfacher Zugang zur Autobahn in Richtung Lausanne

Kontakt

Léa Frénée
freneelea2@gmail.com
079 172 41 76