Villa eccezionale di 6.5 locali in vendita a Saint-Maurice

Una proprietà familiare di alto livello, che offre ampi spazi, intimità e una vista panoramica sulla Dent de Morcles

Descrizione:

Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Saint-Maurice, questa bellissima villa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la qualità dei suoi spazi e il suo ambiente di vita privilegiato.

Costruita tra il 2005 e il 2006 su un terreno di 1'039 m², la proprietà offre circa 220 m² di spazio abitabile e più di 300 m² di spazio utile, distribuiti armoniosamente su tre livelli. È composta da 6.5 locali, 5 camere da letto e 4 bagni, e beneficia di 4 posti auto.

La villa è orientata a sud e gode di una bella luminosità durante tutto il giorno, nonché di una vista panoramica sulla Dent de Morcles, che offre un panorama privilegiato dalla proprietà.

Una posizione privilegiata nel cuore di Saint-Maurice

La situazione è uno degli asset più importanti di questa proprietà. La villa beneficia di un ambiente residenziale calmo, mentre rimane in prossimità immediata di tutte le amenità necessarie per la vita quotidiana.

Le scuole sono facilmente accessibili, mentre la stazione ferroviaria di Saint-Maurice è a circa 15 minuti a piedi. Un autobus scolastico è anche accessibile a circa 5 minuti a piedi, offrendo una soluzione pratica per le famiglie.

Molti negozi e servizi si trovano nelle vicinanze, permettendo di godere di una vita quotidiana piacevole senza essere sistematicamente dipendenti dall'auto. L'accesso alle principali autostrade è anche facile, permettendo di raggiungere Losanna e i principali centri urbani della regione con facilità.

Un piano terra dedicato al comfort e all'intimità

Appena si entra nella villa, si rivelano volumi particolarmente generosi. Un grande ingresso di 30 m² accoglie gli ospiti con eleganza e dispone di un'importante armadio a muro, nonché di una porta scorrevole con specchio.

Questo livello è principalmente dedicato alle aree notturne.

La suite genitoriale è un vero e proprio spazio privato con una camera da letto di 16,2 m², un armadio indipendente di 10,3 m² e un bagno di 8,6 m², dotato di doccia e vasca da bagno.

Due camere da letto di 13,8 m² e 13,6 m² dispongono ciascuna del proprio bagno, offrendo comfort e intimità a ciascun occupante.

Una quinta camera da letto di 16,6 m² completa questo livello e può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, studio o spazio multifunzionale secondo le esigenze.

Un piano di ricevimento con volumi notevoli

Il piano superiore è il vero cuore della casa e offre un'atmosfera calda, luminosa e molto conviviale.

Il soggiorno e la sala da pranzo sviluppano una superficie generosa di 40,8 m², offrendo un quadro ideale per i momenti in famiglia o le ricevimenti.

La cucina aperta di 18,2 m², arricchita con un'isola centrale, si integra armoniosamente nello spazio di vita. Un ripostiglio indipendente di 4,3 m² completa questo spazio.

Nel prolungamento, il magnifico giardino d'inverno di 30 m² con barbecue costituisce una stanza a sé, ideale per ricevere, condividere pasti o semplicemente godere della vista e del giardino in tutte le stagioni.

Una camera per gli ospiti e un bagno completano questo livello.

Un seminterrato che offre un potenziale eccezionale

Il seminterrato propone molti spazi funzionali, nonché un notevole potenziale di allestimento.

Comprende una lavanderia, uno spazio di 18,2 m², un locale tecnico con riscaldamento e riscaldamento a pellet, nonché una cantina.

Un'ampia stanza a L di 56,6 m² offre molteplici possibilità di utilizzo: laboratorio, sala da gioco, sala fitness, spazio di stoccaggio o qualsiasi altro progetto secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Un magnifico giardino orientato a sud

La proprietà, costruita su un terreno di 1'039 m², beneficia di più di 700 m² di giardino, offrendo una vera e propria oasi verde intorno alla villa.

L'orientamento a sud consente di godere appieno dell'esterno e della luminosità. Un piacevole spazio terrazzato, naturalmente ombreggiato dagli alberi, costituisce un luogo privilegiato per i pasti all'aperto, i momenti di relax o le serate estive.

Il giardino, che è generoso e intimo, completa questa proprietà e le conferisce un vero senso di spazio e serenità.

Un indirizzo raro per uno stile di vita privilegiato

La villa combina spazi generosi, cinque camere da letto, quattro bagni, un grande giardino, un'ottima orientamento, una vista panoramica sulla Dent de Morcles e una posizione particolarmente pratica, rendendola un ambiente di vita raro a Saint-Maurice.

La sua vicinanza alle scuole, ai negozi, alla stazione ferroviaria, all'autobus scolastico e alle principali autostrade la rende una proprietà particolarmente adatta a una famiglia che desidera combinare comfort residenziale, spazio e accessibilità.

Caratteristiche principali

* Villa individuale con 6.5 locali
* 5 camere da letto
* 4 bagni
* Circa 220 m² di spazio abitabile
* Più di 300 m² di spazio utile
* Terreno di 1'039 m²
* Più di 700 m² di giardino
* Costruzione 2005-2006
* Orientamento a sud
* Vista panoramica sulla Dent de Morcles
* 4 posti auto
* Suite genitoriale con armadio e bagno privato
* Due camere da letto con bagno privato
* Cucina aperta con isola centrale
* Ripostiglio di 4,3 m²
* Soggiorno/sala da pranzo di 40,8 m²
* Giardino d'inverno di 30 m² con barbecue
* Camera per gli ospiti e bagno al piano superiore
* Ampia stanza a L di 56,6 m² nel seminterrato
* Riscaldamento a pellet
* Lavanderia, cantina e locale tecnico
* Scuole vicine
* Stazione ferroviaria a circa 15 minuti a piedi
* Autobus scolastico a circa 5 minuti a piedi
* Molti negozi e servizi vicini
* Accesso facile all'autostrada verso Losanna

Contatto

Léa Frénée
freneelea2@gmail.com
079 172 41 76