Bauland in Caneggio, einem kleinen Teil der Gemeinde Breggia, perfekt für die, die von ihrem eigenen Zuhause in einer grünen Umgebung träumen, umgeben von Ruhe und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.

Das Grundstück von 868 m² wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die fehlende Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für die, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, um die Grundstücksfläche und -ausrichtung optimal zu nutzen, um die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu valorisieren.

Die Parameter des Bebauungsplans erlauben den Bau eines Hauses mit über 400 m².

Dazu kommt ein weiterer Vorteil: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge, die 60'000 CHF betragen, und die vom aktuellen Eigentümer bei dem Kauf vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastung übergeben.

Trotz der sehr ruhigen und abgelegenen Lage bleibt das Grundstück komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden, das auch als Postamt fungiert. In nur 15 Autominuten können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und Alltagspraktikabilität gewährleistet.

MAße

Grundstück: 868 m²

Nutzungsindex: 0,5

Belegungsindex: 30%

Höhe zur Dachtraufe: 7,50 m

Abstand zur Grenze: 3,50 m

Ref.: V-DR-CAN-LUN