Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa mit 6.5 Zimmern in Grimisuat, einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. In einem exklusiven Wohnviertel, das nur Anwohnern vorbehalten ist, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen, sonnigen und störungsfreien Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist vollständig ausgebaut und bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen.
Privilegierte Wohnlage.
Südöstliche Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet.
Außergewöhnliche Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.

Oberes Erdgeschoss

Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
2 Helle und geräumige Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche
Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m² mit freiem Blick auf die Berge und das Rhonetal

Unteres Erdgeschoss

Prächtiger Wohnbereich von 53 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist, mit moderner offener Küche und zentralem Insel
1 Vorratsraum von 6 m², der an die Küche angrenzt
1 Dusche mit WC
1 Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
1 Waschküche/Keller von 12 m²
Direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² und zum Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen

Überdachte Stellplatz für 1 Auto mit Technikraum
Voreinrichtung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voreinrichtung für die Installation von Solarpaneelen
4 Außenparkplätze
Eine Gelegenheit, um zu wohnen oder zu investieren

Diese Villa bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in Grimisuat. Bei einer Vermietung beträgt die geschätzte Mieteinnahme etwa 3,6 % pro Jahr, in einem lokalen Immobilienmarkt, der durch eine starke Nachfrage und einen niedrigen Leerstand gekennzeichnet ist.

Grimisuat ist sehr gefragt für seine Lebensqualität und bezaubert mit seinem außergewöhnlichen Sonnenschein, seinen atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und seiner unmittelbaren Nähe zu Sion. Die Gemeinde bietet einen idealen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt im Zentralwallis suchen.

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Die vollständigen Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.