MITTEN IN BONSTETTEN AN RUHIGER LAGE IM WOHNQUARTIER
Im beschaulichen Bonstetten, eingebettet im familienfreundlichen Wohnquartier, erwarten Sie in diesem schmucken Eckhaus helle Wohlfühlräume. Freuen Sie sich über den gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, den geräumigen und beheizten Hobbyraum und den Wintergarten mit Faltverglasung. Die beiden Eckhäuser Birchstrasse 2a und 2b stehen auf einem gemeinsamen Grundstück und werden als Einheit verkauft. Perfekt für die Vermietung einen Hausteils, zwei Generationen oder Freunde, die gerne Nachbarn werden möchten. Bitte beachten Sie die beiden separaten Verkaufsdossiers.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1990 wurde stets gut gepflegt. Sie werden die Innenräume vermutlich frisch streichen. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort. Per sofort verfügbar können Sie mit der Planung gleich beginnen.

RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wohnen / Essen, Wohnküche, Wintergarten, Gäste-WC und der Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss drei Schlaf-zimmer und zwei Bäder.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Das geräumige Elternzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne. Im grossen Einbauschrank findet die umfangreiche Kleiderkollektion ordentlich Platz.

GALERIE IM ZIMMER 3
Die Raumhöhe des Zimmer 3 erlaubt eine Galerie, zugänglich durch eine Leiter. Idealer zusätzlicher Raum für ein Bett oder als Stauraum.

ZUSÄTZLICHER RAUM
Geräumiger Rückzugsort im über 23 m² grossen und beheizten Hobbyraum. Dank zwei Fenstern und breitem Lichtschacht eignet sich der Raum ideal für Hobby, Büro und Sport.

SONNIGER WINTERGARTEN
Freuen Sie sich auf friedliche Abende im Wintergarten. An warmen Tagen lässt sich
die Faltverglasung auf der ganzen Länge öffnen.

LAUSCHIGER SITZPLATZ
Der Sitzplatz mit Aussencheminée liegt teilweise auf dem Nachbargrundstück. Für diese Nutzung zahlt der heutige Eigentümer dem Nachbarn eine jährliche Miete.

PARKIERUNG
Neben dem Haus Birchstrasse 2a steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Auf dem Vorplatz beim Hauszugang ist mehr als genug Platz für Zweiräder.

INFOS IN KURZFORM
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Schwedenofen
- Küche: Weinklimaschrank, CombiSteamer und Backofen von V-Zug
- Entkalkungsanlage
- Tiefe Nebenkosten

KINDER GUT AUFGEHOBEN
Bonstetten bietet das volle Angebot von Kinderkrippe bis Sekundarschule. Der Weg zum Kindergarten geht nur gerade 150 Meter durch das Quartier.

ERHOLUNGSRAUM IN SICHTWEITE
Nur 350 Meter zu zahlreichen Wanderwegen in herrlicher Natur. Ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund.

ÖV VIERMAL PRO STUNDE NACH ZÜRICH
Nur zwei Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle. Fahrzeit nach Zürich City 30 Min. Mit dem Auto sind Sie in vier Minuten bereits beim Autobahnkreuz Zürich West und unterwegs in alle Richtungen.