Située au cœur de Bonstetten, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison d'angle offre des espaces de vie lumineux et accueillants. Profitez du poêle suédois dans le salon, de la pièce de loisirs spacieuse et chauffée, et du jardin d'hiver avec vitrage pliant. Les deux maisons d'angle, Birchstrasse 2a et 2b, sont situées sur un terrain partagé et sont vendues en une seule unité. Parfait pour louer une partie de la maison, pour deux générations, ou pour des amis qui aimeraient être voisins. Veuillez noter les deux dossiers de vente séparés.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
La maison de 1990 a été bien entretenue. Vous devrez probablement repeindre l'intérieur. Prenez rendez-vous pour une visite pour vous faire une idée. Disponible immédiatement, vous pouvez commencer à planifier tout de suite.

PIÈCES POUR LA FAMILLE AU COMPLET
Pièce de vie, salle à manger, cuisine, jardin d'hiver, toilettes pour les invités et entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bain.

CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE
La chambre parentale spacieuse dispose de sa propre salle de bain avec double évier et baignoire. Le grand placard encastré offre un espace ample pour une collection de vêtements étendue.

GALERIE DANS LA PIÈCE 3
La hauteur de plafond de la pièce 3 permet une galerie, accessible par une échelle. Idéal pour un lit supplémentaire ou un espace de stockage.

PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE
Retraite spacieuse dans la pièce de loisirs de plus de 23 m² et chauffée. Grâce à deux fenêtres et à un large puits de lumière, la pièce est parfaite pour les loisirs, le bureau ou le sport.

JARDIN D'HIVER ENSOLEILLÉ
Profitez de soirées paisibles dans le jardin d'hiver. Les jours chauds, le vitrage pliant peut être ouvert sur toute la longueur.

ESPACE DE SIEGE CONVIVIAL
L'espace de siège avec cheminée extérieure est en partie situé sur la propriété voisine. Le propriétaire actuel paie une rente annuelle au voisin pour cette utilisation.

STATIONNEMENT
À côté de la maison Birchstrasse 2a, il y a un espace de stationnement extérieur disponible. Sur le parvis à l'entrée de la maison, il y a plus qu'assez de place pour les deux-roues.

INFORMATIONS EN BREF
- Orientation ensoleillée sud-ouest
- Poêle suédois
- Cuisine : armoire à vin climatisée, CombiSteamer et four de V-Zug
- Système de décalcification
- Coûts accessoires faibles

LES ENFANTS SONT BIEN ENTENDUS
Bonstetten offre une gamme complète d'options de garde d'enfants, de la crèche à l'école secondaire. La marche jusqu'à la garderie ne fait que 150 mètres à travers le quartier.

ESPACE DE LOISIRS EN VUE
À seulement 350 mètres de nombreux sentiers de randonnée dans une nature magnifique. Idéal pour des promenades prolongées avec votre chien.

TRANSPORTS EN COMMUN QUATRE FOIS PAR HEURE VERS ZURICH
À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus. Le temps de trajet jusqu'à Zurich City est de 30 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre l'échangeur autoroutier de Zurich Ouest en quatre minutes et vous diriger dans toutes les directions.