Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Landreserve an zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Renditeliegenschaft auf einem 815 m² grossen Grundstück an zentraler und hervorragend erschlossener Lage in 8590 Romanshorn (Amriswilerstrasse 3).

Das Objekt bietet sowohl kontinuierliche, stabile Mieteinnahmen als auch substanzielles Ausnutzungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren und Entwickler.

• Grundstück: 815 m² in der Wohn- und Arbeitszone WA 4 (viergeschossige Bauweise, Gestaltungsplanpflicht)

• Verkaufspreis (VHB): CHF 1'950'000.-

• Mietertrag aktuell (Ist): CHF 70'560.- p.a. (netto exkl. Nebenkosten)

• Mietwertpotenzial (Soll): CHF 83'575.- p.a.

• Nutzfläche / Volumen: 442 m² vermietbare Fläche / 2'337 m³ Gebäudevolumen

• Substanz: Massivbauweise, voll unterkellert

• 4x 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG links/rechts, 1. OG links/rechts; je ca. 83 m²)

• 1x 3.0-Zimmer-Wohnung (DG links, ca. 65 m²)

• 1x 2.0-Zimmer-Wohnung (DG rechts, ca. 45 m²)

• 6 Aussenabstellplätze direkt am Haus

• Untergeschoss mit Waschküche, Trocknungsraum, Heizungsanlage und Kellerabteilen

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in Gehdistanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Romanshorn. Durch die Einteilung in die Zone WA 4 bietet das Grundstück eine wertvolle Landreserve für spätere Erweiterungs- oder Neuentwicklungsprojekte.

Der Verkauf erfolgt im Freihandverfahren. Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.