Immeuble d'appartements entièrement loué avec réserve de terrain en centre-ville

À vendre, une propriété locative attractive sur un terrain de 815 m² situé dans un emplacement central et très bien desservi à 8590 Romanshorn (Amriswilerstrasse 3).

L'objet offre à la fois des revenus de location continus et stables, ainsi qu'un potentiel d'utilisation et de développement substantiel pour les investisseurs et les développeurs.

• Terrain : 815 m² dans la zone résidentielle et de travail WA 4 (construction à quatre étages, obligation de plan de conception)

• Prix de vente (VHB) : CHF 1'950'000.-

• Revenu locatif actuel (effectif) : CHF 70'560.- par an (net, hors frais accessoires)

• Potentiel de valeur locative (objectif) : CHF 83'575.- par an

• Surface utile / volume : 442 m² de surface locative / 2'337 m³ de volume de bâtiment

• Substance : Construction solide, entièrement en sous-sol

• 4x appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée gauche/droite, 1er étage gauche/droite ; chacun environ 83 m²)

• 1x appartement 3 pièces (dernier étage gauche, environ 65 m²)

• 1x appartement 2 pièces (dernier étage droite, environ 45 m²)

• 6 places de parking extérieures directement à la maison

• Sous-sol avec buanderie, séchoir, système de chauffage et compartiments de cave

La propriété convainc par son emplacement central à distance de marche des écoles, des commerces et de la gare de Romanshorn. En raison de la division dans la zone WA 4, la propriété offre une réserve de terrain précieuse pour les projets d'expansion ou de développement ultérieurs.

La vente est effectuée dans la procédure de main libre. Les visites ont lieu après rendez-vous préalable. Veuillez fournir vos coordonnées complètes avec votre demande.