Casa multifamiliare completamente affittata con riserva di terreno in posizione centrale

In vendita, una proprietà locativa attraente su un terreno di 815 m² situato in una posizione centrale e molto ben collegata a 8590 Romanshorn (Amriswilerstrasse 3).

L'oggetto offre sia entrate locative continue e stabili, sia un potenziale di utilizzo e sviluppo sostanziale per gli investitori e gli sviluppatori.

• Terreno: 815 m² nella zona residenziale e di lavoro WA 4 (costruzione a quattro piani, obbligo di piano di progetto)

• Prezzo di vendita (VHB): CHF 1'950'000.-

• Reddito locativo attuale (reale): CHF 70'560.- all'anno (netto, esclusi costi accessori)

• Potenziale di valore locativo (obiettivo): CHF 83'575.- all'anno

• Superficie utile / volume: 442 m² di superficie locativa / 2'337 m³ di volume di edificio

• Sostanza: Costruzione solida, interamente in seminterrato

• 4x appartamenti 4,5 locali (piano terra sinistra/destra, 1° piano sinistra/destra; ciascuno circa 83 m²)

• 1x appartamento 3 locali (ultimo piano sinistra, circa 65 m²)

• 1x appartamento 2 locali (ultimo piano destra, circa 45 m²)

• 6 posti auto esterni direttamente alla casa

• Seminterrato con lavanderia, essiccatore, sistema di riscaldamento e compartimenti di cantina

La proprietà convince per la sua posizione centrale a distanza di cammino dalle scuole, dai negozi e dalla stazione di Romanshorn. A causa della divisione nella zona WA 4, la proprietà offre una riserva di terreno preziosa per i progetti di espansione o sviluppo successivi.

La vendita è effettuata nella procedura di mano libera. Le visite avvengono dopo appuntamento preventivo. Si prega di fornire i dati di contatto completi con la richiesta.