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"Tenero-Contra wunderschönes Seehaus in zweiter Residenz"

Kaufpreis
CHF 1'275'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
200 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'275'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
745 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen in 2. Residenz

Das Einfamilienhaus - auch als zweite Residenz - ist ein Juwel, eingebettet in Grün, charakterisiert durch zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Familien oder als Investition. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Heizanlage, die kürzlich ersetzt wurde und Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. 

Die Küchen und Bäder sind in ausgezeichnetem Zustand, bieten Räume im rustikalen Moderne-Stil und sind funktional. Große Terrassen ermöglichen den Genuss der offenen und teilweisen Aussicht auf den Lago Maggiore, machen jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen Erlebnis. Die Pergola ist mit Kiwipflanzen verziert, die dem Garten einen Hauch von Charme verleihen, perfekt zum Entspannen.

Die Schlafebenen sind mansardartig, mit sichtbaren Trägern, die Wärme und Charakter den Räumen verleihen. Das Haus ist von Vegetation umgeben, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und verfügt über 3 Außenparkplätze. Ein Außenlift erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, macht die Struktur zugänglich und komfortabel.

Das Anwesen kann leicht in eine einzige Wohneinheit umgewandelt werden.

Dieses Objekt ist bereit für einen Besuch und ideal für diejenigen, die im Locarnese leben möchten oder ein Haus für ihre Ferien suchen, kombiniert Komfort, Schönheit und Praktikabilität in einer bezaubernden natürlichen Umgebung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion Sagl
DOM Promotion Sagl
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003402351
Objekt-Ref.
DM-V-01.06.2026
DOM Promotion Sagl
Anbieter
DOM Promotion Sagl

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