• Modern white multi-story residential building with balconies, large windows, and neatly trimmed greenery in front.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, large windows with blinds, and radiators beneath the windows.
  • Modern kitchen with granite countertop, stainless steel sink, wooden cabinets, built-in oven, and washing machine. Features a window with a view of the outside.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertop, stainless steel sink, induction cooktop, built-in oven, and washing machine. The space is bright with tiled flooring and a visible hallway beyond a glass door.
  • The image shows a modern, unfurnished kitchen with light wooden cabinets, a sink, an oven, and a washing machine. The space features tiled flooring and white walls, with a door leading to another room.
  • Empty room with white walls, purple carpet, and a window with a radiator below it.
  • Empty room with light blue carpet, white walls, and a large window with a radiator below it.
  • Balcony with wooden benches, white railing, and a retractable awning, overlooking a green field and neighboring houses.
  • Balcony overlooking a green lawn, with a parking area below and a silver car parked. The surrounding area includes residential buildings and a clear blue sky.
  • Bathroom with green tiled walls, bathtub, toilet, sink, mirror, and two cups on the wall.
  • Floor plan showing a two-story layout with living area, kitchen, bedrooms, bathrooms, and balconies.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, and tiled floor. No furniture or equipment present.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, and concrete walls. The floor is tiled, and there are minimal built-in shelves on one side.
  • A narrow wooden hallway with exposed wooden beams and shelves on one side, leading to a partially visible room.
  • Entrance to a modern building with a glass door, mailboxes, and a small garden area with a tree.
  • Utility room with a washing machine, dishwasher, sink, and a wooden bench. The room has concrete flooring, white walls, and a window with a view of greenery.
  • Empty room with white walls, grey floor, and a small window. A single mattress is leaning against the wall.
  • Empty indoor space with several bicycles parked in rows, a grey door, a window with a view of greenery, and a wooden ceiling with visible fixtures.

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"3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Parkplatz und Ausbaupotenzial"

Kaufpreis
CHF 640'000.–
Zimmer
3
Fläche
63 m2

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Standort

Gerlisbergstrasse 24, 8303 Bassersdorf

Wegzeit

  • 13 min.Station: Bassersdorf

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    7 min.Rosengarten Apotheke AG

  • Schule

    4 min.Primarschule Steinlig

  • Supermarkt

    4 min.Mayer's Thai Lädeli

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Chlupfgasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 640'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
63 m2
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bassersdorf verkaufen wir diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines angenehm dimensionierten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Tempo-30-Wohnquartier von Bassersdorf. Die Wohnung befindet sich zudem auf der strassenabgewandten Seite des Hauses und grenzt unmittelbar an eine Grünfläche – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe und einen Blick ins Grüne geniessen möchten.

Die Immobilie punktet mit der hervorragenden Lageklasse 3 (drittbeste Kategorie). Alle wichtigen Stationen des Alltags sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ein absolutes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachstock: Der direkt über der Wohnung liegende, grosszügige Estrichraum gehört zur Einheit und darf laut Reglement ohne Zustimmung der anderen Stockwerkeigentümer zu zusätzlichem Wohnraum oder einem Büro ausgebaut werden.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem soliden, sofort bewohnbaren Zustand. Sie bietet die perfekte Basis, um den Innenausbau Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerfach sowie das ausschliessliche Benutzungsrecht an einem Aussenparkplatz im Innenhof.

Raumprogramm und weitere Highlights:

  • Wohnen/Essen (21.2 m²): Hell und einladend mit zeitlosem Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

  • Küche (6.4 m²): Praktisch eingerichtet mit integrierter Waschmaschine.

  • Grosses Schlafzimmer (14.4 m²) und kleines Zimmer (11.3 m²): Angenehme Raumproportionen für flexible Möblierung.

  • Badezimmer (3.7 m²): Funktional und zweckmässig im Originalzustand.

  • Balkon (5.8 m²): Strassenabgewandt mit direktem Blick ins Grüne.

  • Grosser Estrichraum mit garantiertem Ausbaurecht: Gesamtfläche 72 m2; davon 22.4 m² mit Höhe >1.5 m.

  • Aussenparkplatz: Im Innenhof im Preis inbegriffen.

  • Kellerfach: Eigenes Kellerfach mit 4.4 m² Nutzfläche.

  • Gemeinschaftliche Räume: Waschküche, zwei Trocknungsräume sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung.

  • Erneuerungsfonds: Gut dotiert.

Verkauf:

  • Richtpreis CHF 640'000. Besichtigungen auf telefonische Voranmeldung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Hr. Brunner

+41795412725
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Inseratenummer
4003402644
Objekt-Ref.
zroki.n9cnu

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