Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf einer Fläche von ca. 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panoramavista, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der direkt in die Wohnung führt, was den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich ein elegantes und zurückgezogenes Schlafzimmer, bestehend aus großzügigen und gut verteilten Räumen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en-suite, während das zweite Hauptschlafzimmer eine große Garderobe und einen direkten Zugang zur Terrasse von ca. 20 m² bietet.
Das Schlafzimmer wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigt.
Der Stock wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, das hell und einladend ist und Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee bietet.

Der FÜNFTE STOCK öffnet sich mit einem Wohnbereich von ca. 40 m², der durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen gekennzeichnet ist.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von ca. 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panormatische Vista auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximiert.
Der fünfte Stock wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Bad mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE AUSBAUARBEITEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG Einiger Räume ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Ausbaustandards und technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Porzellan-Gres und eine hochwertige Küche sowie Sanitärkeramik von hoher Qualität gewertet.
Die Wohnung ist außerdem mit einer modernen domotischen Anlage ausgestattet, die komfortabel über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch wenn man nicht zu Hause ist zu steuern.
Der Klimakomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit bieten.

Die moderne, belüftete Fassade trägt ebenfalls zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und höchsten Komfort miteinander verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Keller von ca. 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Tiefgarage über eine Rampe, mit 2 Parkplätzen zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, nicht im Verkaufspreis enthalten.

In wenigen Schritten können Sie Sommerbäder, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM GLEICHEN GEBAUDE:
- 1 APP. MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM PRIVATGARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1.250.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER TIEFGARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 APP. MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.200.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER TIEFGARAGE UND KELLER;
- IM DRITTEN STOCK 1 APP. MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.230.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER TIEFGARAGE UND KELLER.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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