Diese imposante Villa mit 5,5 Zimmern liegt im Herzen der malerischen Region Melide. Mit einer Fläche von etwa 228 m², kombiniert die 1700 erbaute und 2022 vollständig renovierte Immobilie einen faszinierenden historischen Stil mit höchstem modernen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch sein luftiges Design und hohe Decken, während die Designer-Küche, die mit hochwertigen Materialien renoviert und mit einer Quarzinsel, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Doppelbackofen ausgestattet ist, ein idealer Raum für Kochbegeisterte ist. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist die Immobilie perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die große, helle Räume suchen.

Die Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Eingang mit Atrium, das zu 2 Zimmern, einer gut ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum und einem Keller führt.
• Erster Stock: Geräumige Küche mit eleganter Insel, großem Essbereich und Zugang zur Terrasse; Badezimmer mit Dusche; großes Wohnzimmer mit Kamin, auch mit Zugang zur Terrasse.
• Zweiter Stock: Badezimmer mit Badewanne/Dusche, 2 Doppelzimmer.

Jeder Winkel dieser Immobilie erzählt eine Geschichte, mit zahlreichen originalen architektonischen Details wie dem Eingangsportal und der Skulptur, die Teil des kulturellen Erbes von Bellinzona sind. Das Haus ist in die Vergangenheit eingetaucht, ohne die Moderne zu vernachlässigen: die interne Waschküche, das Kabel-TV-System, der Videocitofon und die Wi-Fi-Verbindung gewährleisten Praktikabilität und Komfort.

Das Heizsystem, das durch eine Ölheizung betrieben wird, und die Klimaanlage erhöhen den Wert in jeder Jahreszeit, während die Fliegengitter es ermöglichen, die Außenräume in Ruhe zu genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zur Geselligkeit ein, während die Nachbarschaft eine strategische und ruhige Lage bietet, ideal für Familien und nahe an allen Dorfdienstleistungen, mit Geschäften in 167 Metern, Schulen in 226 Metern und Verkehrsmitteln in 195 Metern. In wenigen Schritten sind auch Bars, Parks und kommunale Parkplätze erreichbar.

Kommunales Ticket für den kommunalen Parkplatz in wenigen Schritten für 150 CHF pro Jahr.

Ölheizung.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Historisches Einfamilienhaus, vollständig renoviert
• Hochwertige Ausführung mit einzigartigen architektonischen Details
• Zentrale und ruhige Lage in einem familienfreundlichen Viertel
• Nähe zu Bars, Parks, Geschäften und Schulen
• Eingerichtet und bereit für den Einzug
• Effizientes Heizsystem und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr
• Perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Erbe und modernem Lebensstil
• Einzigartiger Charakter und traditioneller Charme verbunden mit modernem Komfort

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40