Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Marolta, im malerischen Kanton Tessin. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² und kombiniert die Wärme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Renovierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit moderner und geräumiger Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und mit Familie oder Freunden gemeinsame Momente teilen. Die oberen Etagen bieten 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Nebenräume, wie Abstellraum, Keller und ein großer Dachboden, bieten zusätzliche Flexibilität.

Das Haus, gänzlich renoviert im Jahr 2012, verfügt über 18 cm dicke Wärmedämmung und Bodenheizung, was für ein hervorragendes thermisches Komfort und geringe Energieverbrauch sorgt.

Außerhalb bietet die Immobilie etwa 2'000 m² Grundstück: einen großen Garten mit Gewächshaus, Hühnerhaus und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Aprikose, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tischtrauben, Persimone), ideal für diejenigen, die einen natürlicheren und selbstversorgenden Lebensstil träumen. Zwei Autogaragen komplettieren das Angebot.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit von kurzfristigen touristischen Vermietungen.

Dieses Properti-Immobilie zeichnet sich durch:

• Geräumige Grundfläche;
• Helle und einladende Räume;
• Komplette Renovierung von 2012 mit guter Wärmedämmung;
• Großer Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerhaus und Obstgarten;
• 2 Autogaragen;
• Ruhige Lage, umgeben von Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40